Wilhelminalaan 7B, Valkenburg a/d Geul

| GEMODERNISEERD APPARTEMENT 75m2 | MAISONNETTE | DAKTERRAS |

Vanwege omstandigheden mogen wij dit gemoderniseerde appartement opnieuw te koop aanbieden en heeft u een nieuwe gelegenheid dit appartement te komen bezichtigen!

In het centrum van Valkenburg aan de Geul gelegen sfeervol maisonnette appartement, voorzien van een fraai dakterras 21m2, een gemoderniseerde keuken, badkamer en riante zolderkamer/slaapkamer. Wonen in rust op een levendige centrumlocatie nabij alle voorzieningen en het historische stadscentrum.

Begane grond
| Inkom | Bellenplateau | Brievenbussen | Trappenhuis

Tweede verdieping | Leefruime
| Inkom | Toegang naar alle vertrekken en 3e verdieping | Laminaatvloer
| Living aan voorzijde in open verbinding met de gemoderniseeerde keuken
| Keuken in U-opstelling met bar | SMEG koelkast | Gascomfort | Oven | Afzuigkap | Toegang naar ruim dakterras
| Dakterras 21m2 | Houten vlonderplanken
| Badkamer gemoderniseerd | Glazen deur | Inloopdouche met regendouche | Wastafelmeubel | Designradiator | Hangend closet | Witgoedaansluitingen | Moderne tegelvloer

Derde verdieping | Zolderruimte | Slaapvertrek
| Riante slaapkamer | Maximale bergruimte in schuinte d.m.v. inbouwkasten met verlichting | 2 Velux dakramen | Laminaatvloer
| Separate berging | HR Combi-ketel in eigendom

Algemeen
| Deels kunststof deels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
| HR Combi-ketel in eigendom
| VvE bijdrage € 350,-- inclusief Gas/Water/Electra | Inclusief opstalverzekering, schoonmaakkosten en onderhoud opstal
| Alle relevante VvE stukken zijn ter inzage bij de bezichtiging
| Alle genoemde afmetingen zijn circa maten

Het kleinschalig appartementencomplex is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Valkenburg aan de Geul. Het stadscentrum met alle voorzieningen is op loopafstand gelegen en op slechts enkele autominuten van de uitvalswegen A2 | A79 | A76.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.