Vroenhof 22, Valkenburg a/d Geul
| Karakteristieke woonvilla | Vrijstaande loods/garage ruim 90 m² |
Gelegen op een riant perceel van 1230 m² met volledige privacy, in het kerkdorp Houthem-Valkenburg. De achtergelegen loods/garage met schuifpoort biedt veel mogelijkheden.
De woning is zeer goed onderhouden met respect voor de authentieke elementen.
| Woonkamer met massief essen houten vloer en grote raampartijen
| Mogelijkheid tot het creëren van een houtkachel | afvoer aanwezig
| Ruime leefkeuken met veel lichtinval | werkblad 4 mtr
| Werkkamer/kantoor met mogelijkheid tot eigen ingang | werken aan huis mogelijk
| Hal met authentieke vloertegels
| Trappenhuis en overloop in karakteristieke stijl | rondom lambrisering
| 4 slaapkamers mogelijkheid tot 5 | 3 slaapkamers met openslaande deuren en balkon
| 1 slaapkamer met kleedkamer ensuite
| Badkamer en toilet zijn separaat
| Via vaste trap toegang tot ruime zolderverdieping | zolder is rondom afgewerkt | dakbeschot
| Mogelijkheid voor realisatie slaapkamer 5 en 6
| Souterrain met toegang tot kruipruimte
| Loods/garage maximale hoogte van 3.20 m
| Grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing
| CV-ketel 2018 in eigendom
De diepe achtergelegen tuin in L-vorm biedt volledige privacy en nodigt uit voor het aanleggen van een zwembad/tennisbaan of recreatiemogelijkheden.
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen en op een strategische locatie, grenzend aan het natuur "Ingendael" en het Geuldal.
Prima OV aansluitingen per bus en treinstation te Houthem, zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Gelegen op een riant perceel van 1230 m² met volledige privacy, in het kerkdorp Houthem-Valkenburg. De achtergelegen loods/garage met schuifpoort biedt veel mogelijkheden.
De woning is zeer goed onderhouden met respect voor de authentieke elementen.
| Woonkamer met massief essen houten vloer en grote raampartijen
| Mogelijkheid tot het creëren van een houtkachel | afvoer aanwezig
| Ruime leefkeuken met veel lichtinval | werkblad 4 mtr
| Werkkamer/kantoor met mogelijkheid tot eigen ingang | werken aan huis mogelijk
| Hal met authentieke vloertegels
| Trappenhuis en overloop in karakteristieke stijl | rondom lambrisering
| 4 slaapkamers mogelijkheid tot 5 | 3 slaapkamers met openslaande deuren en balkon
| 1 slaapkamer met kleedkamer ensuite
| Badkamer en toilet zijn separaat
| Via vaste trap toegang tot ruime zolderverdieping | zolder is rondom afgewerkt | dakbeschot
| Mogelijkheid voor realisatie slaapkamer 5 en 6
| Souterrain met toegang tot kruipruimte
| Loods/garage maximale hoogte van 3.20 m
| Grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing
| CV-ketel 2018 in eigendom
De diepe achtergelegen tuin in L-vorm biedt volledige privacy en nodigt uit voor het aanleggen van een zwembad/tennisbaan of recreatiemogelijkheden.
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen en op een strategische locatie, grenzend aan het natuur "Ingendael" en het Geuldal.
Prima OV aansluitingen per bus en treinstation te Houthem, zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaand
Woonoppervlakte
ca. 206 m2
Perceeloppervlakte
ca. 1230 m2
Inhoud
ca. 764 m3
Kamers
10
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1956
Aanvaarding
In overlegKenmerken
Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Vroenhof 22
Postcode
6301KG
Plaats
Valkenburg a/d Geul
Bouw
Soort woonhuis
Vrijstaand
Bouwjaar
1956
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 206m²
Perceeloppervlakte
ca. 1230m²
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 18m²
Overige inpandige ruimte
ca. 17m²
Externe bergruimte
ca. 90m²
Inhoud
ca. 764m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4