van Caldenborghsweg 14, Valkenburg a/d Geul
| SFEERVOLLE JAREN '30 WONING | SEPARAAT BIJGEBOUW/MANTELZORGWONING | AUTHENTIEKE ELEMENTEN |
Deze sfeervolle jaren '30 woning is rustig gelegen in een geliefde wijk, nabij het mooie natuurgebied ''Ingendael''. Een mantelzorgwoning of wonen/werken aan huis is gezien het separate achtergelegen bijgebouw (50m2) mogelijk. Deze woning is zeer verrassend bij binnenkomst en een aanrader om in alle rust te komen bezichtigen!
Begane grond
| Authentieke hal | Toegang tot alle vertrekken | Jaren ’30 retrotegels | Garderobenis
| Living | Veel lichtinval | Erker | Eiken vloerplanken | Glas in lood elementen
| Ruime landelijke keuken | Terrazzo werkblad | Oven | Gascomfort | Magnetron | Inbouwkoelkast | Wasemkap | Kastenwand | Tegelvloer | Openslaande deuren naar het overdekte terras en tuin
| Separate toiletruimte
Eerste verdieping
| Trappenhuis | Lambrisering | Gehele verdieping voorzien van authentieke vloerplanken
| 2 Slaapkamers | Mogelijkheid tot splitsing master bedroom | Glas in lood elementen
| Ruime badkamer | Ligbad met douchefaciliteit | Toilet | Wastafel | Geheel betegeld
Tweede verdieping
| Trappenhuis | Lambrisering | Gehele verdieping voorzien van authentieke vloerplanken
| 1 Slaapkamer | Mogelijkheid tot splitsing | Dakkapellen met kunststof kozijnen
| 2 Werkkamers/bergruimtes
Souterrain
| Ingedeeld in 2 provisieruimtes
| Witgoedaansluitingen | CV-ketel en boiler huur HESI
Tuin
| Sfeervolle voor- en achtertuin | Parkeerfaciliteit/oprit
| Overdekt terras | Omsloten achtertuin met borders | Diverse terrassen | Lei-Lindes
| Garage | In gebruik als bergruimte
Separate bijgebouw circa 50m2
| Hal | Woonkamer | Keuken | Badkamer | Slaapkamer
| Gashaard | Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
| Het bijgebouw geheel naar eigen woon- of werkwens in te richten
Algemeen
| Momenteel 3 slaapkamers | Voorheen 5 slaapkamers | Mogelijkheid tot splitsing
| Het platte dak in 2017 voorzien van nieuw bitum
| Boeiboorden vernieuwd
| Tweede verdieping voorzien van Unidek dakplaten
| Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing en glas in lood
| Authentieke paneeldeuren en deurbeslag
| Alle genoemde afmetingen zijn circa maten
Op enkele minuten loopafstand ligt het natuurgebied Ingendael, een natuurlijk beekdallandschap waar Galloway-runderen en Konikpaarden grazen. In de nabije omgeving ligt het landgoed Chateau St. Gerlach, een prachtige wandel- en fietsomgeving. Op 1 minuut loopafstand ligt eveneens het treinstation.
Op 5 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen onder andere A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul en Meerssen met alle voorzieningen, restaurants en terrassen ligt op enkele autominuten afstand.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld. Onzerzijds wordt er geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en plattegronden zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze sfeervolle jaren '30 woning is rustig gelegen in een geliefde wijk, nabij het mooie natuurgebied ''Ingendael''. Een mantelzorgwoning of wonen/werken aan huis is gezien het separate achtergelegen bijgebouw (50m2) mogelijk. Deze woning is zeer verrassend bij binnenkomst en een aanrader om in alle rust te komen bezichtigen!
Begane grond
| Authentieke hal | Toegang tot alle vertrekken | Jaren ’30 retrotegels | Garderobenis
| Living | Veel lichtinval | Erker | Eiken vloerplanken | Glas in lood elementen
| Ruime landelijke keuken | Terrazzo werkblad | Oven | Gascomfort | Magnetron | Inbouwkoelkast | Wasemkap | Kastenwand | Tegelvloer | Openslaande deuren naar het overdekte terras en tuin
| Separate toiletruimte
Eerste verdieping
| Trappenhuis | Lambrisering | Gehele verdieping voorzien van authentieke vloerplanken
| 2 Slaapkamers | Mogelijkheid tot splitsing master bedroom | Glas in lood elementen
| Ruime badkamer | Ligbad met douchefaciliteit | Toilet | Wastafel | Geheel betegeld
Tweede verdieping
| Trappenhuis | Lambrisering | Gehele verdieping voorzien van authentieke vloerplanken
| 1 Slaapkamer | Mogelijkheid tot splitsing | Dakkapellen met kunststof kozijnen
| 2 Werkkamers/bergruimtes
Souterrain
| Ingedeeld in 2 provisieruimtes
| Witgoedaansluitingen | CV-ketel en boiler huur HESI
Tuin
| Sfeervolle voor- en achtertuin | Parkeerfaciliteit/oprit
| Overdekt terras | Omsloten achtertuin met borders | Diverse terrassen | Lei-Lindes
| Garage | In gebruik als bergruimte
Separate bijgebouw circa 50m2
| Hal | Woonkamer | Keuken | Badkamer | Slaapkamer
| Gashaard | Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
| Het bijgebouw geheel naar eigen woon- of werkwens in te richten
Algemeen
| Momenteel 3 slaapkamers | Voorheen 5 slaapkamers | Mogelijkheid tot splitsing
| Het platte dak in 2017 voorzien van nieuw bitum
| Boeiboorden vernieuwd
| Tweede verdieping voorzien van Unidek dakplaten
| Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing en glas in lood
| Authentieke paneeldeuren en deurbeslag
| Alle genoemde afmetingen zijn circa maten
Op enkele minuten loopafstand ligt het natuurgebied Ingendael, een natuurlijk beekdallandschap waar Galloway-runderen en Konikpaarden grazen. In de nabije omgeving ligt het landgoed Chateau St. Gerlach, een prachtige wandel- en fietsomgeving. Op 1 minuut loopafstand ligt eveneens het treinstation.
Op 5 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen onder andere A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul en Meerssen met alle voorzieningen, restaurants en terrassen ligt op enkele autominuten afstand.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld. Onzerzijds wordt er geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en plattegronden zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaand
Woonoppervlakte
ca. 146 m2
Perceeloppervlakte
ca. 470 m2
Inhoud
ca. 516 m3
Kamers
12
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1938
Aanvaarding
In overlegKenmerken
Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
van Caldenborghsweg 14
Postcode
6301 JK
Plaats
Valkenburg a/d Geul
Bouw
Soort woonhuis
Vrijstaand
Bouwjaar
1938
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 146m²
Perceeloppervlakte
ca. 470m²
Overige inpandige ruimte
ca. 26m²
Externe bergruimte
ca. 49m²
Inhoud
ca. 516m³
Indeling
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4