Strabeek 6, Valkenburg a/d Geul

| KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING | RIANT PERCEEL 880m2 | GARAGE | LOODSEN | TUIN |

Ben je handig en wil je heel graag een vrijstaande sfeervolle woning met een riant perceel/tuin en loodsen geheel naar eigen wens en ideeën moderniseren? Dan is deze woning nabij het centrum van Valkenburg a/d Geul zeker een bezichtiging waard! Gezien de separate ingang en de riante bijgebouwen/loodsen behoort wonen/werken aan huis tot de mogelijkheid.

Begane grond
| Hal | Toegang tot de keuken, de woonkamer en het souterrain | Meterkast geheel vernieuwd | Glasvezel
| Zonnige living | Houten parketvloer | Schouwpartij | Gaskachel | Openslaande deuren naar aanbouw
| Aanbouw circa 11 m2 | Toegang tot de achtertuin en de bijgebouwen/loodsen
| Gesloten keuken | Gascomfort | Oven | Toegang tot de bijkeuken
| Bijkeuken/Berging | Witgoedaansluitingen | Toegang tot de aanbouw
| Separate toiletruimte

Eerste verdieping
| Overloop | Vloerbedekking tapijt gehele verdieping | Toegang tot alle vertrekken
| Slaapkamer 1 | Openslaande deuren naar dakterras
| Dakterras | Smeedijzeren hekwerk
| Slaapkamer 2 | Muurkasten
| Riante badkamer | Wastafelmeubel met 2 wasbakken | Tegelvloer | Ligbad | Douchecabine | Bidet
| Separate toiletruimte | Hangend closet | Fonteintje

Tuin
| Voortuin | Beplanting | Voldoende parkeerfaciliteit op eigen terrein
| 2 Opritten | Smeedijzeren toegangspoorten | Geheel omsloten | Maximale privacy
| Waterpartij | Borders met beplanting | Grotendeels beklinkerd
| Riante garage | Bereikbaar middels oprit linkerzijde | Elektrische sectionaalpoort | Circa 52 m2
| Loods 1 | Openslaande garagedeuren | Bereikbaar middels oprit rechterzijde | Mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning of wonen/werken aan huis | Separate meterkast | Circa 73 m2
| Loods 2 met veranda | 2 Rolpoorten | Mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning of wonen/werken aan huis | Circa 47 m2

Algemeen
| Dit sfeervolle pand dient deels gemoderniseerd en verduurzaamd te worden
| Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing | Begane grond deels voorzien van markiezen
| Meterkast vernieuwd | Alarmsysteem aanwezig | Glasvezel
| Gehele woning voorzien van authentieke paneeldeuren en rustieke elementen
| Mogelijkheid tot wonen/werken aan huis
| Provisiekelder circa 6 m2
| Mergelwoning | Kunradersteen
| Alle genoemde afmetingen zijn circa maten

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.