Samen uw Makelaar

Strabeek 23 | 25, Valkenburg a/d Geul

| KARAKTERISTIEK PAND | PANORAMA UITZICHT | RUIM PERCEEL 2.095 M2 |

Dit fantastisch object is in 2001 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke en rustieke elementen. Het sfeervolle object ligt op een zeer ruim perceel aan het prachtige natuurgebied ‘’Ingendael’’. Achter het pand is een verwarmd zwembad gelegen en eveneens een Finse sauna. Rondom het pand ligt de sfeervol aangelegde tuin met terrassen, zithoeken en biedt maximale privacy.

De achtergelegen ruime vrijstaande loods en garage zijn voor diverse doeleinden te gebruiken.

Begane grond
| Geheel omsloten perceel | Maximale privacy
| Inkom middels video intercom systeem
| Hal | Voordeur glas in lood | Inbouw garderobekast | Vloer natuursteen | Unieke riante toiletruimte
| Sfeervolle woonkamer | Gerenoveerd met rustieke elementen | Openslaande tuindeuren | Vloer natuursteen
| Toegang tot gewelfde souterrain | Open opgang naar eerste verdieping | Natuurstenen traptreden
| Zitkamer aan de voorzijde in Engelse landhuis stijl | Zandsteen schouwpartij | Open haard | Parketvloer
| Ruime landelijke keuken | Boretti gasfornuis | Grotendeels vernieuwd 2013 | Aanrechtblad natuursteen | Eiken vloerplanken
| Luxe inbouw wijnklimaatkast | Inbouw combi-oven met warmhoudlade
| Serre met open haard | Glazen schuifdeuren| Toegang naar het zwembad | Panorama uitzicht over de tuin en het Ingendael | Airco nieuw najaar 2020 | Italiaanse leistenen vloer met vloerverwarming
| Zeer riante inpandige wasruimte | Witgoed aansluitingen op verhoging | CV combi-ketel 2013 | Inbouw kastenwand

Eerste verdieping
| Overloop | Houten vloerdelen
| Slaapkamer voorzijde circa 22 m²| Moderne badkamer ensuite nieuw 2020 | Inloopdouche | Wasmeubel | Toilet | Vloerverwarming
| Slaapkamer circa 11 m² | Uitzicht op de rustiek aangelegde tuin
| Slaapkamer circa 28 m² met riante walk in closet | Airco nieuw najaar 2020 | Houten vloerdelen
| Sfeervolle badkamer | Toilet | Riante inloop douche | Wasmeubel | Hoekbad met whirlpool | Panorama uitzicht over het natuurgebied Ingendael

Tuin
| Geheel omsloten perceel | Riante oprit | Maximale privacy
| In Engelse stijl aangelegde zijtuin | Betegeld terras
| Achter het pand is het verwarmd zwembad gelegen middels zonnecollectoren en elektrische verwarming | Finse sauna
| Geheel betegeld zonneterras | Overkapping | Buitenkeuken en bar
| Achtergelegen tuin grenzend aan het Ingendael | Grasveld met fruitbomen

Garage | Loods
| Middels eigen oprit te bereiken | Veel parkeerfaciliteiten
| Ruim van opzet | Voor meerdere doeleinden te gebruiken
| Zonnecollectoren liggen op de garage

Overig
| Het pand is in 2001 geheel gerenoveerd inclusief sanering van het dak | Rondom nieuwe kozijnen met dubbele beglazing | Renovatie en modernisatie met authentieke en rustieke elementen
| Zonnepanelen 22 stuks
| Erfafscheiding aan de voorzijde voor maximale privacy 2011
| Elektrisch bedienbare poort
| CV-ketel in eigendom 2013 | Elektrische boiler 2020

Het pand heeft een fantastisch uitzicht over het natuurgebied Ingendael, een natuurlijk beekdallandschap waar Galloway-runderen en Konikpaarden grazen. In de nabije omgeving ligt het landgoed Chateau St. Gerlach, een prachtige wandel- en fietsomgeving. Op 2 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen onder andere A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, trein- en busstation, restaurants en terrassen ligt op enkele minuten loopafstand.
Verkocht
Woningtype
Woningtype
Vrijstaand
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 293 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 2095 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 744 m3
Kamers
Kamers
7
Slaapkamers
Slaapkamers
3
Bouwjaar
Bouwjaar
1901
Aanvaarding
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Strabeek 23 | 25
Postcode
6301HN
Plaats
Valkenburg a/d Geul

Bouw

Soort woonhuis
Vrijstaand
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 293m²
Perceeloppervlakte
ca. 2095m²
Overige inpandige ruimte
ca. 12m²
Externe bergruimte
ca. 217m²
Inhoud
ca. 744m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Locatie