Samen uw Makelaar

Strabeek 19, Valkenburg a/d Geul

| HALFVRIJSTAANDE WONING | TUIN MET VIJVERPARTIJ | GARAGE | PANORAMA UITZICHT INGENDAEL |

Deze ruime halfvrijstaande woning - met sfeervolle achtertuin - is gelegen in de geliefde buurt Strabeek en geeft aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over het natuurgebied Ingendael. Het realiseren van een woon-/werkplek is gezien de oppervlakte en aparte toegang van het souterrain ideaal.

Begane grond
| Centrale hal | Tegelvloer | Toiletruimte | Toegang tot alle vertrekken
| Keuken in L-opstelling | Vaatwasser | Inbouwkoelkast | Gascomfort | Inbouwoven
| Sfeervolle living | Houtkachel | Tegelvloer | Openslaande ramen naar serre/dakterras

Eerste verdieping
| Overloop | Muurkast | Gehele verdieping voorzien van tapijt vloerbedekking
| 3 Slaapkamers | 1 Slaapkamer met openslaande deuren | Panorama uitzicht Ingendael
| Badkamer | Wastafelmeubel met dubbele wasbak | Hangend closet | Bad met panorama uitzicht | Ruime inloopdouche

Tuin
| Onderhoudsvriendelijke voortuin | Meerdere parkeerfaciliteiten op eigen terrein
| Serre/dakterras circa 20 m2 | Zonnescherm | Bereikbaar middels woonkamer, hal en tuin | Houten vlonderplanken | Panorama uitzicht | Maximale privacy
| Achtergelegen tuin | Vijverpartij | Overdekt terras | Gazon | Maximale privacy | Bereikbaar middels souterrain en dakterras

Souterrain
| CV-ruimte | 2 Bergruimtes | Witgoedaansluitingen
| Ruime garage | Elektrische sectionaal poort
| Hobby/werkruimte | Toegang tot de tuin

Algemeen
| Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
| CV-ketel huur Feenstra
| Meerdere parkeerfaciliteiten op eigen terrein
| Alle afmetingen zijn circa maten

Op 1 minuut loopafstand ligt het natuurgebied Ingendael, een natuurlijk beekdallandschap waar Galloway-runderen en Konikpaarden grazen. In de nabije omgeving ligt het landgoed Chateau St. Gerlach, een prachtige wandel- en fietsomgeving. Op 2 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen onder andere A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, trein- en busstation, restaurants en terrassen ligt op enkele minuten loopafstand.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht onder voorbehoud
Woningtype
Woningtype
Half vrijstaand
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 115 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 450 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 507 m3
Kamers
Kamers
10
Slaapkamers
Slaapkamers
3
Bouwjaar
Bouwjaar
1961
Aanvaarding
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Strabeek 19
Postcode
6301 HN
Plaats
Valkenburg a/d Geul

Bouw

Soort woonhuis
Half vrijstaand
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 115m²
Perceeloppervlakte
ca. 450m²
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 30m²
Overige inpandige ruimte
ca. 54m²
Inhoud
ca. 507m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3

Locatie