Samen uw Makelaar

Stationsstraat 15H, Valkenburg a/d Geul

| LUXE APPARTEMENT | INSTAPKAAR | NABIJ CENTRUM VALKENBURG A/D GEUL |

Dit luxe afgewerkte appartement is gelegen in het kleinschalig complex Kroon Residentie op de 3e verdieping, voorzien van lift, privé berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Een prachtig appartement voor eenieder die van luxe, comfort, uitzicht en privacy houdt.

Begane grond
| Centrale hoofdentree | Stijlvol trappenhuis
| Inkom met video intercomsysteem
| Lift | Privé berging

Derde verdieping
| Entree | Hal met meterkast | Bergkast | CV ketel
| Separate toiletruimte
| Ruime bergruimte | Witgoedaansluitingen | Provisieruimte
| Woonkamer met veel lichtinval | Living met schuifpui naar loggia | Airco
| Gedeeltelijk vloerverwarming in zithoek | Screens
| Sfeervolle loggia met glazen afscheidingswand
| Semi open keuken | Kersenhout | Granieten aanrechtblad | Inductie kookplaat | Vaatwasser | Combi oven | Koelkast
| Riante slaapkamer met kastenwand (voorheen 2 kamers) | Mogelijkheid tot splitsing en realisatie 2e slaapkamer
| Badkamer met zeer ruime inloopdouche | Wastafelmeubel met natuurstenen blad | Verlichting

Algemeen
| Luxe afwerkniveau in het gehele appartement
| Gehele appartement, met uitzondering van badkamer, toilet en berging is een granietenvloer aanwezig | Granieten vensterbanken
| Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing | Schilderwerk buiten augustus 2021 nieuw |
| Uitvalschermen zonwering bij woonkamer en loggia | Doek vernieuwd
| Liftinstallatie in het complex
| Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
| VVE bijdrage maandelijks € 173,61 | Opstalverzekering, glasverzekering, aansprakelijkheidsverzekering, rechtsbijstandverzekering, milieuschadeverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, glasbewassing extern en onderhoudscontract lift

Alle voorzieningen, faciliteiten en het trein- en busstation zijn op loopafstand gelegen, het pittoreske treinstation is aan de overzijde van de straat.
De uitvalswegen A2 en A79 zijn op 5 autominuten afstand te bereiken. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 77 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 0 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 244 m3
Kamers
Kamers
3
Slaapkamers
Slaapkamers
1
Bouwjaar
Bouwjaar
1994
Aanvaarding
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Stationsstraat 15H
Postcode
6301EZ
Plaats
Valkenburg a/d Geul

Bouw

Soort woonhuis
Appartement
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 77m²
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 5m²
Overige inpandige ruimte
ca. 6m²
Inhoud
ca. 244m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Locatie