Sint Gerlachplein 14, Valkenburg a/d Geul
| RECENT GEMODERNISEERDE WONING | INSTAPKLAAR | ZONNEPANELEN | AIRCO |
Deze recent gemoderniseerde woning met inpandige garage is rustig gelegen in een geliefde wijk, nabij het mooie natuurgebied ''Ingendael'', voorzien van 3 slaapkamers, volledig nieuwe keuken, een sfeervolle uitbouw/serre, een riant souterrain en loungetuin. Gezien de separate inkom en het riante souterrain is wonen/werken aan huis ideaal. Deze woning is zeer verrassend bij binnenkomst en een aanrader om te komen bezichtigen!
Begane grond
| Hal | Gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje | Meterkast | Trap naar eerste verdieping | PVC vloer in tegellook
| Woonkamer met semi open keuken en uitbouw/serre | Schouwpartij van kalkzandsteen | Gashaard
| Zitgedeelte aan de voorzijde met veel lichtinval | Eetkamergedeelte aan achterzijde in contact met de open keuken en uitbouw/serre | Parketvloer
| Zonnige uitbouw/serre | Schuiframen | Laminaatvloer | Airco
| Luxe maatwerk keuken nieuw 2022 | Inductiekookplaat met inbouw afzuiging | Quooker kraan | Vaatwasser | Koelkast | Combi-oven | Toegang naar souterrain
Eerste verdieping
| Trap en gehele verdieping voorzien van luxe tapijt nieuw 2022
| 2 Slaapkamers | Mogelijkheid tot het realiseren van 3e slaapkamer
| Master bedroom voorzien van luxe inbouwkast | Airco
| Moderne badkamer | Ruime inloopdouche met ruimtebesparende glazen deuren | Wastafelmeubel | Hangend closet
Tweede verdieping
| Vaste trap naar 2e verdieping | Houten trap
| Slaapkamer | Dakramen Velux | Bergruimte in schuinte
Souterrain
| Ruime betegelde provisieruimte | Witgoedaansluitingen | Keukenblok met wasbak
| Sectionaal poort nieuw 2022 | Bereikbaar via de tuin | Garage met betonvloer
| Overige ruimte circa 17m2 | Mogelijkheid in te richten als Salonruimte | Kantoorruimte | Praktijkruimte
Tuin
| Onderhoudsvriendelijke tuin | Betegeld | Gazon | Loungegedeelte | Sectionaalpoort nieuw 2022
| Bereikbaar met auto/scooter/fiets | Parkeerfaciliteit
Algemeen
| Energielabel C | De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd
| Kunststof kozijnen met dubbele beglazing | 12 Zonnepanelen nieuw 2022
| Voordeur | Rolluiken voor- en achterzijde | Sectionaalpoort | Alles nieuw 2022
| Airco in de uitbouw/serre en master bedroom
| Vrij parkeren in de straat en op het plein
| Alle genoemde maten zijn circa maten
De woning is gelegen op een rustige doch strategische locatie nabij de voorzieningen in Valkenburg a/d Geul en Berg en Terblijt, grenzend aan het natuurgebied "Ingendael" en het Geuldal. Prima OV aansluitingen per bus en treinstation te Houthem, zeer gunstige ten opzichte van de uitvalswegen A79 | A76 | A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze recent gemoderniseerde woning met inpandige garage is rustig gelegen in een geliefde wijk, nabij het mooie natuurgebied ''Ingendael'', voorzien van 3 slaapkamers, volledig nieuwe keuken, een sfeervolle uitbouw/serre, een riant souterrain en loungetuin. Gezien de separate inkom en het riante souterrain is wonen/werken aan huis ideaal. Deze woning is zeer verrassend bij binnenkomst en een aanrader om te komen bezichtigen!
Begane grond
| Hal | Gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje | Meterkast | Trap naar eerste verdieping | PVC vloer in tegellook
| Woonkamer met semi open keuken en uitbouw/serre | Schouwpartij van kalkzandsteen | Gashaard
| Zitgedeelte aan de voorzijde met veel lichtinval | Eetkamergedeelte aan achterzijde in contact met de open keuken en uitbouw/serre | Parketvloer
| Zonnige uitbouw/serre | Schuiframen | Laminaatvloer | Airco
| Luxe maatwerk keuken nieuw 2022 | Inductiekookplaat met inbouw afzuiging | Quooker kraan | Vaatwasser | Koelkast | Combi-oven | Toegang naar souterrain
Eerste verdieping
| Trap en gehele verdieping voorzien van luxe tapijt nieuw 2022
| 2 Slaapkamers | Mogelijkheid tot het realiseren van 3e slaapkamer
| Master bedroom voorzien van luxe inbouwkast | Airco
| Moderne badkamer | Ruime inloopdouche met ruimtebesparende glazen deuren | Wastafelmeubel | Hangend closet
Tweede verdieping
| Vaste trap naar 2e verdieping | Houten trap
| Slaapkamer | Dakramen Velux | Bergruimte in schuinte
Souterrain
| Ruime betegelde provisieruimte | Witgoedaansluitingen | Keukenblok met wasbak
| Sectionaal poort nieuw 2022 | Bereikbaar via de tuin | Garage met betonvloer
| Overige ruimte circa 17m2 | Mogelijkheid in te richten als Salonruimte | Kantoorruimte | Praktijkruimte
Tuin
| Onderhoudsvriendelijke tuin | Betegeld | Gazon | Loungegedeelte | Sectionaalpoort nieuw 2022
| Bereikbaar met auto/scooter/fiets | Parkeerfaciliteit
Algemeen
| Energielabel C | De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd
| Kunststof kozijnen met dubbele beglazing | 12 Zonnepanelen nieuw 2022
| Voordeur | Rolluiken voor- en achterzijde | Sectionaalpoort | Alles nieuw 2022
| Airco in de uitbouw/serre en master bedroom
| Vrij parkeren in de straat en op het plein
| Alle genoemde maten zijn circa maten
De woning is gelegen op een rustige doch strategische locatie nabij de voorzieningen in Valkenburg a/d Geul en Berg en Terblijt, grenzend aan het natuurgebied "Ingendael" en het Geuldal. Prima OV aansluitingen per bus en treinstation te Houthem, zeer gunstige ten opzichte van de uitvalswegen A79 | A76 | A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 104 m2
Perceeloppervlakte
ca. 95 m2
Inhoud
ca. 457 m3
Kamers
8
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1960Kenmerken
Aanvaarding
Status
Verkocht
Adres
Sint Gerlachplein 14
Postcode
6301JR
Plaats
Valkenburg a/d Geul
Bouw
Soort woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 104m²
Perceeloppervlakte
ca. 95m²
Overige inpandige ruimte
ca. 51m²
Inhoud
ca. 457m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3