Samen uw Makelaar

Seringenstraat 27, Valkenburg a/d Geul

| TUSSENGELEGEN GEZINSWONING | ZONNIGE TUIN | 8 ZONNEPANELEN | NABIJ CENTRUM VALKENBURG A/D GEUL |

Deze instapklare gezinswoning is gelegen aan de groene rand van de Geulstad Valkenburg a/d Geul, in de geliefde, rustige en verkeersluwe buurt ‘’Stoepert’’. De woning is tussen 2019 en 2021 grotendeels gemoderniseerd, een aanrader voor de starters!

Begane grond
| Inkom met houtlook PVC vloer | Gemoderniseerd toilet met fonteintje en verwarming | Toegang naar souterrain en living
| Open keuken gemoderniseerd 2021 | Keramische spoelbak | Inductiekookplaat | Inbouwoven | Vaatwasser | Koelkast | Toegang naar overdekt terras/tuin
| Toegang naar de bijkeuken | Berging met witgoedaansluitingen
| Doorzonwoonkamer met houtlook PVC vloer | Zonnescherm aan voorzijde

Souterrainruimte
| Ruim souterrain | Provisiekelder | CV-ketel huur VOLTA Limburg | Witgoedaansluiting op verhoging

Eerste verdieping
| Trapbekleding en bekleding overloop antracietkleurig
| 3 slaapkamers | Momenteel is slaapkamer 3 bij slaapkamer 2 betrokken, splitsing is eenvoudig te realiseren | Antracietkleurig tapijt
| Betegelde badkamer | Douchecabine | Wastafel | Toilet | Ventilatie

Tuin
| Onderhoudsvriendelijke voortuin
| Zonnige achtertuin | Overdekt terras | Betonvloer met betonnen loungebank | Achterom bereikbaar middels recht van overpad (met auto)
| Houten berging | Geschikt voor opslag en fietsen
| Houten schutting met poortje

Algemeen
| Zonnepanelen 8 stuks in eigendom 2018
| Meterkast is vernieuwd en uitgebreid 2021
| Gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
| Achterzijde grotendeels voorzien van rolluiken
| In 2002 is het gehele pand gerenoveerd en geïsoleerd | Tussen 2019 en 2021 is de binnenzijde grotendeels gemoderniseerd
| Vrij parkeren in de straat/wijk
| Alle genoemde afmetingen zijn circa maten

In de nabije omgeving liggen enkele mooie wandel- en fietsmogelijkheden nabij het bosgebied Ravensbos | Holle Weg. Op 5 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 72 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 132 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 270 m3
Kamers
Kamers
6
Slaapkamers
Slaapkamers
3
Bouwjaar
Bouwjaar
1958

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Adres
Seringenstraat 27
Postcode
6301 XD
Plaats
Valkenburg a/d Geul

Bouw

Soort woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 72m²
Perceeloppervlakte
ca. 132m²
Overige inpandige ruimte
ca. 18m²
Inhoud
ca. 270m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Locatie