Prinses Irenelaan 34, Valkenburg a/d Geul
| HALFVRIJSTAANDE GEZINSWONING | GARAGE | GELIEFDE WOONWIJK |
Deze ruime twee onder 1 kap woning is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid, nabij het centrum van Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen en het natuurgebied Ingendael. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, vrijstaande garage en diepe oprit.
Begane grond
| Hal | Toiletruimte met fonteintje | Tegelvloer
| Living met gesloten keuken | Open trap naar 1e verdieping | Voorzien van laminaatvloer
| Zitgedeelte aan voorzijde met veel lichtinval | Eetkamergedeelte aan achterzijde in contact met de tuin
| Gesloten keuken | Volledig te renoveren/moderniseren | Toegang tot de achtertuin | Tegelvloer
Eerste verdieping
| Overloop | Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
| 3 Slaapkamers
| Badkamer vernieuwd 2011 | Wastafelmeubel | Ligbad met douchefaciliteit | Hangend closet | Designradiator | Tegelvloer
| Toegang naar 2e verdieping middels vaste trap
Tweede verdieping
| Zolderverdieping | Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
| 4e Slaapkamer/Werkkamer/Kantoorruimte | Diversen bergruimtes in schuinte
| CV-ketel gehuurd | Contract CV-ketel eindigt mei 2023 | Witgoed aansluiting
Tuin
| Voortuin met uitzicht op plantsoen | Oprit tot aan garage en achtertuin
| Gazon | Zonnescherm
| Toegang tot de externe garage | Circa 18m2 | Garagepoort
| Parkeerfaciliteit op eigen terrein
Algemeen
| Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing 2011
| Stucwerk living 2011
| De keuken en het toilet dienen volledig gerenoveerd/gemoderniseerd te worden
| Alle afmetingen zijn circa maten
Deze gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand. Op slechts 3 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Op enkele minuten loopafstand ligt het natuurgebied Ingendael, een natuurlijk beekdallandschap waar Galloway-runderen en Konikpaarden grazen. In de nabije omgeving ligt het landgoed Chateau St. Gerlach, een prachtige wandel- en fietsomgeving.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze ruime twee onder 1 kap woning is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid, nabij het centrum van Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen en het natuurgebied Ingendael. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, vrijstaande garage en diepe oprit.
Begane grond
| Hal | Toiletruimte met fonteintje | Tegelvloer
| Living met gesloten keuken | Open trap naar 1e verdieping | Voorzien van laminaatvloer
| Zitgedeelte aan voorzijde met veel lichtinval | Eetkamergedeelte aan achterzijde in contact met de tuin
| Gesloten keuken | Volledig te renoveren/moderniseren | Toegang tot de achtertuin | Tegelvloer
Eerste verdieping
| Overloop | Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
| 3 Slaapkamers
| Badkamer vernieuwd 2011 | Wastafelmeubel | Ligbad met douchefaciliteit | Hangend closet | Designradiator | Tegelvloer
| Toegang naar 2e verdieping middels vaste trap
Tweede verdieping
| Zolderverdieping | Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
| 4e Slaapkamer/Werkkamer/Kantoorruimte | Diversen bergruimtes in schuinte
| CV-ketel gehuurd | Contract CV-ketel eindigt mei 2023 | Witgoed aansluiting
Tuin
| Voortuin met uitzicht op plantsoen | Oprit tot aan garage en achtertuin
| Gazon | Zonnescherm
| Toegang tot de externe garage | Circa 18m2 | Garagepoort
| Parkeerfaciliteit op eigen terrein
Algemeen
| Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing 2011
| Stucwerk living 2011
| De keuken en het toilet dienen volledig gerenoveerd/gemoderniseerd te worden
| Alle afmetingen zijn circa maten
Deze gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand. Op slechts 3 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Op enkele minuten loopafstand ligt het natuurgebied Ingendael, een natuurlijk beekdallandschap waar Galloway-runderen en Konikpaarden grazen. In de nabije omgeving ligt het landgoed Chateau St. Gerlach, een prachtige wandel- en fietsomgeving.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Half vrijstaand
Woonoppervlakte
ca. 126 m2
Perceeloppervlakte
ca. 435 m2
Inhoud
ca. 390 m3
Kamers
7
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1975
Aanvaarding
In overlegKenmerken
Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Prinses Irenelaan 34
Postcode
6301 VS
Plaats
Valkenburg a/d Geul
Bouw
Soort woonhuis
Half vrijstaand
Bouwjaar
1975
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 126m²
Perceeloppervlakte
ca. 435m²
Externe bergruimte
ca. 18m²
Inhoud
ca. 390m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4