Parallelweg 59, Valkenburg a/d Geul
| HALFVRIJSTAANDE GEZINSWONING | ENERGIELABEL A | TUIN | NABIJ HET CENTRUM |
Deze halfvrijstaande gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Valkenburg aan de Geul, tegenover het karakteristieke oudste stationsgebouw van Nederland. De woning is reeds volledig verduurzaamd, maximaal geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. De achtergelegen tuin met vijverpartij is zeer sfeervol aangelegd met diverse terrassen.
Het realiseren van een woon-/werkplek is gezien de ligging, de aparte toegang en huidige indeling van het pand ideaal.
Begane grond
| Centrale hal | Meterkast | Separate toiletruimte met fonteintje | Tegelvloer
| Doorzonwoonkamer | Uitzicht aan de voorzijde op de groenstrook | Uitzicht aan de achterzijde over de achtertuin
| Gesloten keuken in L-opstelling | Toegang tot het balkon | Inductiekookplaat | Combi oven/magnetron | Inbouwkoelkast | Dubbele spoelbak | Vaatwasser | Natuurstenen aanrechtblad
| Balkon circa 5m2 | Betegeld | Trap naar het tuinniveau
Eerste verdieping
| 3 Slaapkamers | Laminaatvloer | 2 Slaapkamers met muurkast
| Ruime bergruimte | CV ketel huur VOLTA Limburg
| Badkamer | Inloopdouche met glazen deur | Hangend closet | Wastafelmeubel | Harmonicadeur
Souterrain
| Centrale hal
| Werkruimte c.q. wasruimte | Toegang naar het achtergelegen terras | Witgoedaansluitingen
| Ruime werkruimte met openslaande deuren | Mogelijkheid om als garage te gebruiken | Stortbak
Tuin
| Onderhoudsvriendelijke voortuin
| Diepe oprit naar de achtertuin
| Achtertuin is sfeervol aangelegd | Diverse terrassen | Gazon | Vijverpartij met pomp
| Houten tuinhuis voor berging
| Wateraansluiting en aansluiting elektra aanwezig | Tuinverlichting
Algemeen
| Zonnepanelen 13 stuks 2018 | Volledige pand geïsoleerd | Spouwmuurisolatie | Dakisolatie
| Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
| Combi ketel CV huur Volta Limburg
| Voldoende parkeerfaciliteit op eigen terrein en vrij parkeren in de straat
| Voortuin circa 34m2 in bruikleen gemeente | Achtertuin circa 36m2 in bruikleen gemeente | Jaarlijkse kosten € 75,-
| Bruikleen gedeelte grond is tevens ter overname te koop
Het pand is gelegen aan de groene rand van de Geulstad Valkenburg a/d Geul, nabij de geliefde, rustige en verkeersluwe buurt ''Stoepert''.
Het mooie recreatiegebied en hellingbos Ravensbos ligt om de hoek. In de nabije omgeving liggen enkele mooie wandel- en fietsmogelijkheden nabij het bosgebied Ravensbos | Holle Weg. Op 5 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze halfvrijstaande gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Valkenburg aan de Geul, tegenover het karakteristieke oudste stationsgebouw van Nederland. De woning is reeds volledig verduurzaamd, maximaal geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. De achtergelegen tuin met vijverpartij is zeer sfeervol aangelegd met diverse terrassen.
Het realiseren van een woon-/werkplek is gezien de ligging, de aparte toegang en huidige indeling van het pand ideaal.
Begane grond
| Centrale hal | Meterkast | Separate toiletruimte met fonteintje | Tegelvloer
| Doorzonwoonkamer | Uitzicht aan de voorzijde op de groenstrook | Uitzicht aan de achterzijde over de achtertuin
| Gesloten keuken in L-opstelling | Toegang tot het balkon | Inductiekookplaat | Combi oven/magnetron | Inbouwkoelkast | Dubbele spoelbak | Vaatwasser | Natuurstenen aanrechtblad
| Balkon circa 5m2 | Betegeld | Trap naar het tuinniveau
Eerste verdieping
| 3 Slaapkamers | Laminaatvloer | 2 Slaapkamers met muurkast
| Ruime bergruimte | CV ketel huur VOLTA Limburg
| Badkamer | Inloopdouche met glazen deur | Hangend closet | Wastafelmeubel | Harmonicadeur
Souterrain
| Centrale hal
| Werkruimte c.q. wasruimte | Toegang naar het achtergelegen terras | Witgoedaansluitingen
| Ruime werkruimte met openslaande deuren | Mogelijkheid om als garage te gebruiken | Stortbak
Tuin
| Onderhoudsvriendelijke voortuin
| Diepe oprit naar de achtertuin
| Achtertuin is sfeervol aangelegd | Diverse terrassen | Gazon | Vijverpartij met pomp
| Houten tuinhuis voor berging
| Wateraansluiting en aansluiting elektra aanwezig | Tuinverlichting
Algemeen
| Zonnepanelen 13 stuks 2018 | Volledige pand geïsoleerd | Spouwmuurisolatie | Dakisolatie
| Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
| Combi ketel CV huur Volta Limburg
| Voldoende parkeerfaciliteit op eigen terrein en vrij parkeren in de straat
| Voortuin circa 34m2 in bruikleen gemeente | Achtertuin circa 36m2 in bruikleen gemeente | Jaarlijkse kosten € 75,-
| Bruikleen gedeelte grond is tevens ter overname te koop
Het pand is gelegen aan de groene rand van de Geulstad Valkenburg a/d Geul, nabij de geliefde, rustige en verkeersluwe buurt ''Stoepert''.
Het mooie recreatiegebied en hellingbos Ravensbos ligt om de hoek. In de nabije omgeving liggen enkele mooie wandel- en fietsmogelijkheden nabij het bosgebied Ravensbos | Holle Weg. Op 5 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Half vrijstaand
Woonoppervlakte
ca. 105 m2
Perceeloppervlakte
ca. 359 m2
Inhoud
ca. 475 m3
Kamers
8
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1970
Aanvaarding
In overlegKenmerken
Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Parallelweg 59
Postcode
6301XZ
Plaats
Valkenburg a/d Geul
Bouw
Soort woonhuis
Half vrijstaand
Bouwjaar
1970
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 105m²
Perceeloppervlakte
ca. 359m²
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 5m²
Overige inpandige ruimte
ca. 36m²
Inhoud
ca. 475m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3