Oosterweg 13D, Valkenburg a/d Geul

| SFEERVOL APPARTEMENT 130m2 | RESIDENCE DE WIEGERD | VRIJ UITZICHT | PARKEERGARAGE | LEVENSLOOPBESTENDIG |

Dit unieke op de hoek van de 1e verdieping gelegen 2 slaapkamer appartement met lift en privé parkeergarage biedt een fraai vrij uitzicht vanuit alle vertrekken. Door de lichtinval, de riante ruimtes en de vele raampartijen is er een aangename woonsfeer gecreëerd.

Begane grond
| Bellenplateau | Video intercomsysteem | Trappenhuis
| Lift naar de parkeergarage en verdiepingen

1e Verdieping
| Ruime inkom | Garderobenis | Muurkast | Toegang naar alle vertrekken | Eiken parketvloer over de gehele verdieping
| Separate toiletruimte | Fonteintje
| Zonnige living | Aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon
| Bibliotheekkamer/loungegedeelte 20m2 | Openslaande deuren naar het balkon | Mogelijkheid tot het realiseren van de 2e slaapkamer middels plaatsing van deuren
| Open keuken | Fraai natuuruitzicht | Ingedeeld in een L-opstelling | Natuurstenen werkblad | Inbouwkoelkast | Vaatwasser | Inbouw combi-oven | Gascomfort | Afzuiging
| Toegang naar de bijkeuken/berging | Provisieruimte | Witgoedaansluitingen | Mechanische ventilatie unit | Tegelvloer
| Masterbedroom | Raampartij tot aan de vloer | Veel lichtinval | Fraai natuuruitzicht
| Badkamer | Inloopdouche | Ligbad | Wastafel | Hangend closet | Designradiator

Balkon
| Over de gehele lengte van het appartement een zonnig balkongedeelte 20m2
| Fraai uitzicht over de geulstad richting de Wilhelminatoren
| Twee elektrisch bedienbare zonneschermen

Parkeergarage
| Op afstand bedienbare toegangspoort
| In de inpandige afgesloten parkeergarage is een eigen privé parkeerplaats voorzien
| Gezamenlijke fietsenstalling
| Separate berging 5m2 met elektra

Algemeen
| Het luxe appartementencomplex met gezamenlijke voortuin, parkeergarage en algemene ruimtes worden goed onderhouden
| Energielabel A
| Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
| HR-combiketel in eigendom | Mechanische ventilatie
| VvE bijdrage € 257,19 inclusief onderhoud algemene ruimtes, groenvoorziening, opstal en glasverzekering, onderhoud rolpoort en lift, elektriciteit algemene ruimtes
| Alle relevante VvE stukken zijn ter inzage bij de bezichtiging
| Alle genoemde afmetingen zijn circa maten

Het appartementencomplex is gelegen aan de groene rand van de Geulstad Valkenburg aan de Geul nabij Schaelsbergerbos - Kasteel Oost - Kasteel Schaloen - Geuldal. Het stadscentrum met alle voorzieningen is op enkele minuten loopafstand gelegen en op slechts enkele autominuten van de uitvalswegen A2 | A79 | A76.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.