Samen uw Makelaar

Oosterbeekstraat 23, Valkenburg a/d Geul

| HALFVRIJSTAANDE WONING | BOTANISCHE TUIN | INPANDIGE GARAGE | CENTRUMLOCATIE |

Deze halfvrijstaande woning - nabij het centrum en het Geulpark - is in stijl en met hoogwaardige materialen gemoderniseerd. Het realiseren van een woon-/werkplek is gezien de oppervlakte en aparte toegang van het souterrain ideaal.

Begane grond
| Centrale hal | Tegelvloer | Gemoderniseerde ruime toiletruimte | Toegang tot de living
| Living | Schuifdeuren naar het overdekt dakterras | Openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde | Eiken visgraat parket | Toegang tot souterrain
| Open leefkeuken | Moderne keuken in L-opstelling | Composiet aanrechtblad | Oven | Combi-oven | Gascomfort met wokbrander | Vaatwasser | Eethoek in aanbouw met uitzicht op de voortuin | Schuifdeuren naar het overdekt dakterras
| Overdekt ruim dakterras | Circa 11m2 | Toegang tot de tuin middels stalen trap

Eerste verdieping
| Overloop | Separate toiletruimte | Vlizotrap naar zolderverdieping | Vloerbedekking tapijt
| 3 Slaapkamers | 1 slaapkamer in gebruik als walk in closet | Laminaatvloer
| Slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar balkon
| Gemoderniseerde badkamer | Marmer | Wastafelmeubel met dubbel wasbak | Ligbad | Inloopdouche met regendouche

Tuin
| Fraai aangelegde voortuin | Terras | Elektrische zonnescherm
| Sfeervolle botanische tuin | Vijverpartij | Gazon | Maximale privacy | Toegang tot souterrain en garage | Diepe oprit
| Tuin is toegankelijk middels achteringang | Elektrische poort van Cortenstaal

Souterrain | Garage
| Provisieruimte | Kastenwand | CV-ketel eigendom
| | Gehele souterrain najaar 2021 vernieuwd na wateroverlast
| Wasruimte | Witgoedaansluitingen | Douche | Wastafelmeubel | Openslaande deur naar tuin
| Diepe garage | Elektrische sectionaal poort | Toegang tot bergruimte circa 5m2

Algemeen
| Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
| CV-ketel eigendom 2021
| Parkeerfaciliteit op eigen terrein en garage | Circa 3 auto's
| Alle genoemde maten zijn circa maten

De woning ligt in een fraaie, landelijke omgeving, op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Valkenburg aan de Geul. Op slechts 2 minuten afstand grenst het Geulpark, dat wordt omringd door weilanden en zacht glooiende heuvels. Kortom: een schitterend gebied om te wandelen - nabij Kasteel Oost en Kasteel Schaloen - of anderszins te recreëren. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels parkeervergunningen voor bewoners. De uitvalswegen A2 en A79 zijn op 5 autominuten afstand te bereiken.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld. Onzerzijds wordt er geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en plattegronden zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
€ 375.000 k.k.
Woningtype
Woningtype
Half vrijstaand
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 115 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 276 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 576 m3
Kamers
Kamers
8
Slaapkamers
Slaapkamers
3
Bouwjaar
Bouwjaar
1954
Aanvaarding
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Oosterbeekstraat 23
Postcode
6301 ZT
Plaats
Valkenburg a/d Geul

Bouw

Soort woonhuis
Half vrijstaand
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 115m²
Perceeloppervlakte
ca. 276m²
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 13m²
Overige inpandige ruimte
ca. 77m²
Inhoud
ca. 576m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3

Locatie