Samen uw Makelaar

Nieuweweg 100, Valkenburg a/d Geul

| SFEERVOLLE JAREN '20 WONING | RIANTE TUIN | AUTHENTIEKE ELEMENTEN | KLUSPROJECT |

Klussers opgelet! Ben je handig en wil je heel graag een eigen woning geheel naar eigen wens en ideeën moderniseren/renoveren, maar met behoud van de authentieke jaren '20 stijl, dan is deze woning in Valkenburg a/d Geul zeker een bezichtiging waard!

Begane grond
| Hal | Terrazzo vloer | Authentieke trap | Meterkast | Toegang naar woonkamer en souterrain
| Souterrain | Provisiekelder | Circa 8m2
| Living | Veel lichtinval | Uitzicht aan voorzijde over weilanden | Parketvloer
| Open keuken | Toegang tot de tuin
| Wasruimte | Separate toiletruimte | Doucheruimte | Witgoedaansluitingen | HR Combi-ketel (nieuw 2021)

Eerste verdieping
| Overloop | Gehele verdieping voorzien van tapijt | Authentieke houten vloerplanken onder het tapijt aanwezig
| 2 Ruime slaapkamers | 1 Werkkamer/logeerkamer circa 4m2 | Separate bergruimte
| Zachtboardplafonds | Geen toegang tot de nok

Tuin
| Zij-ingang bereikbaar middels hardhouten dichte tuindeur
| Vijverpartij | Riant tuinhuis | Gazon | Diepe achtertuin | Geheel omsloten
| Vrij uitzicht over de weilanden na boomkap en snoeiwerk | Maximale privacy

Algemeen
| CV ketel in eigendom | Nieuw 2021
| Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
| Authentieke paneeldeuren en deurbeslag gehele woning
| Dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden
| Alle genoemde afmetingen zijn circa maten

Deze woning is gelegen aan de groene rand van de Geulstad Valkenburg a/d Geul. Het mooie recreatiegebied en hellingbos Ravensbos ligt om de hoek. In de nabije omgeving liggen enkele mooie wandel- en fietsmogelijkheden nabij het bosgebied Ravensbos | Holle Weg.

Op 2 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Woningtype
Half vrijstaand
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 88 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 430 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 285 m3
Kamers
Kamers
8
Slaapkamers
Slaapkamers
3
Bouwjaar
Bouwjaar
1920
Aanvaarding
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Nieuweweg 100
Postcode
6301 EW
Plaats
Valkenburg a/d Geul

Bouw

Soort woonhuis
Half vrijstaand
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 88m²
Perceeloppervlakte
ca. 430m²
Overige inpandige ruimte
ca. 8m²
Inhoud
ca. 285m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3

Locatie