Napoleonstraat 45E, Valkenburg a/d Geul

| APPARTEMENT 82m2 RESIDENCE BONAPARTE | BALKON | LIFT | PRIVÉ PARKEERPLAATS | RAVENSBOS | ENERGIELABEL A |

Update 05/10 | Wegens grote belangstelling kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen. U kunt ons een mail sturen met uw contactgegevens voor plaatsing op de reservelijst.

Dit zonnige instapklare seniorenappartement is gelegen aan de geliefde groene rand van Valkenburg a/d Geul - Ravensbos - in het kleinschalig complex 'Bonaparte' op de 1e verdieping. Het appartement (82m2) is voorzien van een lift, ruim balkon, 2 slaapkamers, privéberging en een privé parkeerplaats op eigen terrein.

Begane grond
| Centrale hoofdentree | Trappenhuis
| Inkom met video intercomsysteem
| Lift | Privéberging souterrain

1e Verdieping
| Centrale hal | Meterkast | Toegang tot alle vertrekken
| Separate toiletruimte met fonteintje
| 2 Slaapkamers
| Badkamer | Wastafelmeubel | Douchecabine
| Berging/wasruimte | Witgoedaansluitingen | CV-ketel in eigendom
| Living | Veel lichtinval | Fineer parketvloer | Toegang tot het ruime balkon | Zonnescreen
| Open keuken | Extra brede keramische kookplaat | Inbouw lade heteluchtoven | Inbouw koelkast | Inbouw diepvries | Apothekerskast | Maximale bergruimte
| Zonnig balkon circa 9 m2 | Betegeld | Zonnescreen

Algemeen
| Appartementencomplex gebouwd in 2001 | Goed onderhouden | Luxe afwerkniveau
| Gehele appartement is rolstoel en rollator toegankelijk | Brede deuren
| Gehele appartement fineer parketvloer
| Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
| Lift en elektrische deuren in het complex
| VvE bijdrage € 173,-- (inclusief opstalverzekering, schoonmaak extern, groenvoorziening/parkeerplaats en onderhoudscontract CV)
| Alle VvE stukken zijn ter inzage tijdens de bezichtiging
| Alle afmetingen zijn circa maten
| Energielabel A

In de nabije omgeving liggen enkele mooie wandel- en fietsmogelijkheden nabij het bosgebied Ravensbos | Holle Weg. Op 5 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.