Samen uw Makelaar

Michael Eschlaan 4, Valkenburg a/d Geul

| HALFVRIJSTAANDE GESCHAKELDE WONING | VERRASSEND RUIM | GARAGE |

Deze geheel gemoderniseerde woning is in stijl en met hoogwaardige materialen gemoderniseerd en geheel instapklaar. De omsloten achtertuin - met optimale privacy - is een verrassend rustige en sfeervolle buitenplek om te relaxen, met een veranda en loungegedeelte.

Begane grond
| Hal | Opbergruimte onder trap | Gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje | Tegelvloer | Nieuwe binnendeuren
| Woonkamer met open keuken | Schuifpui naar het betegelde ruime terras
| Zitgedeelte aan de voorzijde met veel lichtinval | Eetkamergedeelte aan achterzijde in contact met de leefkeuken | Geoliede parketvloer benedenverdieping
| Open keuken in L-opstelling | Moderne landelijke sfeer met natuurstenen aanrechtblad | Gascomfort | Afzuiging | Vaatwasser | Koelkast | Vrieskast | Heteluchtoven met grill | Magnetron | Keramische spoelbak
| Schuifpui naar het betegelde terras | Plissé hordeur
| Garage | Betegeld | Schuifdeurkast | Bergzolder | Openslaande deuren | Achteringang separaat via terras

Eerste verdieping
| Voorzien van 3 slaapkamers | Laminaatvloer over gehele verdieping | Op maat gemaakte horren
| Master bedroom | Separate ruime inloopkast met bergruimte
| Dakkapel beide kinderkamers | Bedstee op maat gemaakt blijft achter
| Badkamer | Ligbad | Inloopdouche | Wastafelmeubel met 2 persoons wasbak | Designradiator | Hangend closet

Tweede verdieping
| Vaste trap naar tweede verdieping
| Zeer riante gemoderniseerde zolderverdieping met Velux dakramen | Vide met 2 op maat gemaakte slaapgedeeltes | Werkruimte | Kastenwanden | Bedden op maat blijven achter
| Bergruimte | Witgoedaansluitingen | HR Combi ketel | Omvormer zonnepanelen

Algemeen
| Gehele pand hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing | Nieuw strak schilderwerk kozijnen, buitendeuren en voordeur in antracietgrijs
| Designradiatoren in aangepaste kleurstelling met de wanden
| Op maat gemaakte houten shutters in het gehele pand
| Zonnepanelen 12 stuks | Zonneboiler | WTW installatie
| Alle kamers voorzien van minimaal 2 UTP aansluitingen

Tuin
| Betegeld terras met natuurstenen tegels
| Houten overkapping/veranda | Loungeruimte | Electra aansluiting
| De tuin is ingedeeld in een terrasgedeelte, gedeelte met een grasmat en bergruimte achter de overkapping | Geheel omsloten | Maximale privacy

Deze gezinswoning is gelegen aan de groene rand van de Geulstad Valkenburg a/d Geul, in de geliefde, rustige en verkeersluwe buurt ‘’Stoepert’’.
Het mooie recreatiegebied en hellingbos Ravensbos ligt om de hoek. In de nabije omgeving liggen enkele mooie wandel- en fietsmogelijkheden nabij het bosgebied Ravensbos | Holle Weg. Op 5 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Woningtype
Half vrijstaand – geschakeld
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 150 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 238 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 488 m3
Kamers
Kamers
6
Slaapkamers
Slaapkamers
4
Bouwjaar
Bouwjaar
2002
Aanvaarding
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Michael Eschlaan 4
Postcode
6301LR
Plaats
Valkenburg a/d Geul

Bouw

Soort woonhuis
Half vrijstaand – geschakeld
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 150m²
Perceeloppervlakte
ca. 238m²
Externe bergruimte
ca. 19m²
Inhoud
ca. 488m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Locatie