Leenhoflaan 9, Valkenburg a/d Geul
| HALFVRIJSTAANDE WONING | GARAGE | ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL B |
Vanwege ontbinding van eerdere koop mogen wij deze woning met energielabel B opnieuw te koop aanbieden en heeft u een nieuwe gelegenheid deze woning te komen bezichtigen!
Deze verrassend ruime gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid nabij het centrum van Valkenburg a/d Geul en het natuurgebied Ingendael. De woning is deels gemoderniseerd, voorzien van 4 slaapkamers, zonnepanelen 10 stuks en een omsloten achtertuin. De tuin biedt tevens toegang tot de gemetselde garage.
Begane grond
| Hal | Toiletruimte met fonteintje | Gehele verdieping voorzien van tegellook laminaatvloer
| Living met open keuken | Open trap naar 1e verdieping | Airco nieuw 2022
| Zitgedeelte aan voorzijde met veel lichtinval | Eetkamergedeelte aan achterzijde in contact met de keuken en tuin
| Open keuken | Gasfornuis | Losstaande vaatwasser | Afzuigkap | Inbouwkoelkast en vriezer
Eerste verdieping
| Overloop | Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
| 3 Slaapkamers | 1 Slaapkamer met wastafelmeubel | Airco 2020
| Badkamer vernieuwd 2021 | Ruime inloopdouche met regendouche | Wastafelmeubel | Staand closet | Houtlook tegelvloer
| Toegang naar 2e verdieping middels vaste trap
Tweede verdieping
| Zolderverdieping | Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
| 4e Slaapkamer/Werkkamer/Kantoorruimte | Diverse bergruimtes in schuinte
| Cv-ketel huur Volta 2020 | Witgoed aansluiting
Tuin
| Volledig betegelde achtertuin | Tuinhuis | Zonnescherm
| Toegang tot de externe garage | Circa 18m2 | Elektrische sectionaal poort
| Onderhoudsvriendelijke voortuin | Parkeerfaciliteit op eigen terrein
Algemeen
| Meterkast vernieuwd 2022
| Gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
| Rolluiken gehele pand deels elektrisch deels handmatig
| CV- ketel huur Volta | Zonnepanelen 10 stuks geplaatst in 2019
| Alle afmetingen zijn circa maten
Deze gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand. Op slechts 3 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Op enkele minuten loopafstand ligt het natuurgebied Ingendael, een natuurlijk beekdallandschap waar Galloway-runderen en Konikpaarden grazen. In de nabije omgeving ligt het landgoed Chateau St. Gerlach, een prachtige wandel- en fietsomgeving.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Vanwege ontbinding van eerdere koop mogen wij deze woning met energielabel B opnieuw te koop aanbieden en heeft u een nieuwe gelegenheid deze woning te komen bezichtigen!
Deze verrassend ruime gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid nabij het centrum van Valkenburg a/d Geul en het natuurgebied Ingendael. De woning is deels gemoderniseerd, voorzien van 4 slaapkamers, zonnepanelen 10 stuks en een omsloten achtertuin. De tuin biedt tevens toegang tot de gemetselde garage.
Begane grond
| Hal | Toiletruimte met fonteintje | Gehele verdieping voorzien van tegellook laminaatvloer
| Living met open keuken | Open trap naar 1e verdieping | Airco nieuw 2022
| Zitgedeelte aan voorzijde met veel lichtinval | Eetkamergedeelte aan achterzijde in contact met de keuken en tuin
| Open keuken | Gasfornuis | Losstaande vaatwasser | Afzuigkap | Inbouwkoelkast en vriezer
Eerste verdieping
| Overloop | Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
| 3 Slaapkamers | 1 Slaapkamer met wastafelmeubel | Airco 2020
| Badkamer vernieuwd 2021 | Ruime inloopdouche met regendouche | Wastafelmeubel | Staand closet | Houtlook tegelvloer
| Toegang naar 2e verdieping middels vaste trap
Tweede verdieping
| Zolderverdieping | Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
| 4e Slaapkamer/Werkkamer/Kantoorruimte | Diverse bergruimtes in schuinte
| Cv-ketel huur Volta 2020 | Witgoed aansluiting
Tuin
| Volledig betegelde achtertuin | Tuinhuis | Zonnescherm
| Toegang tot de externe garage | Circa 18m2 | Elektrische sectionaal poort
| Onderhoudsvriendelijke voortuin | Parkeerfaciliteit op eigen terrein
Algemeen
| Meterkast vernieuwd 2022
| Gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
| Rolluiken gehele pand deels elektrisch deels handmatig
| CV- ketel huur Volta | Zonnepanelen 10 stuks geplaatst in 2019
| Alle afmetingen zijn circa maten
Deze gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand. Op slechts 3 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Op enkele minuten loopafstand ligt het natuurgebied Ingendael, een natuurlijk beekdallandschap waar Galloway-runderen en Konikpaarden grazen. In de nabije omgeving ligt het landgoed Chateau St. Gerlach, een prachtige wandel- en fietsomgeving.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Half vrijstaand
Woonoppervlakte
ca. 122 m2
Perceeloppervlakte
ca. 212 m2
Inhoud
ca. 390 m3
Kamers
6
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1975
Aanvaarding
In overlegKenmerken
Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Leenhoflaan 9
Postcode
6301VG
Plaats
Valkenburg a/d Geul
Bouw
Soort woonhuis
Half vrijstaand
Bouwjaar
1975
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 122m²
Perceeloppervlakte
ca. 212m²
Externe bergruimte
ca. 18m²
Inhoud
ca. 390m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4