Hof van Reinald 5, Valkenburg a/d Geul
| STADSWONING | NIEUWBOUW 2019 | PARKEERPLAATS | CENTRUMLOCATIE | 12 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL A |
Deze luxe stadswoning is gelegen in het nieuwbouwproject Hof van Reinald in het centrum van Valkenburg aan de Geul. Voorzien van een riante leefkeuken, 3 ruime slaapkamers, eigen parkeerfaciliteit in de parkeergarage, een zonnige tuin en een riant dakterras met fraai uitzicht. De woning is begin 2021 opgeleverd en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Wonen in een rustige omgeving, maar toch midden in het gezellige centrum van Valkenburg a/d Geul, een aanrader om in alle rust te komen bezichtigen en ervaren!
Begane grond
| Hal | Toegang tot de woonkamer met leefkeuken | Toiletruimte | Meterkast | Gehele woning voorzien van PVC vloer houtlook
| Woonkamer met leefkeuken | Trap naar eerste verdieping | Openslaande deuren naar de tuin | Insectenhor
| Leefkeuken | Kookeiland | Kastenwand | Lichtkoof met LED verlichting | Vaatwasser | Inbouw koffiemachine | Inbouw koelkast en vriezer | Inbouw oven | Inbouw magnetron | Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
| Tuin met terras | Beton terrastegels | Houten vlonder met overkapping | Deels kunststof gazon
Eerste verdieping
| Overloop | Toegang tot alle vertrekken | PVC vloer houtlook
| 2 slaapkamers | Master bedroom met ruime walk- in closet
| Moderne badkamer | Inloopdouche | Vrijstaand ligbad | Wastafelmeubel met twee losse wasbakken
| Separate toiletruimte | Hangend closet
Tweede verdieping
| Riante slaapkamer met panorama uitzicht | PVC vloer houtlook | Ruim dakterras circa 17m2
| Bergruimte met witgoedaansluitingen | HR Combi-ketel | Verdeler zonnepanelen | Ventilatiesysteem
| Dakterras | Geheel betegeld | Fraai uitzicht
Parkeergarage
| Elektrische rolpoort met afstandsbediening | Privé parkeerplaats
| Privé berging in parkeergarage
Algemeen
| Geheel nieuw 2021 | Garantiecertificaten aanwezig
| Energielabel A | 12 Zonnepanelen
| Vloerverwarming | Kunststof kozijnen met HR++ beglazing | Maximaal geïsoleerd vloeren, muren en plafond
| VvE bijdrage € 26,-- inclusief parkeerplaats, berging, glasverzekering, opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimte en glasbewassing
| Alle afmetingen zijn circa maten
Alle voorzieningen, winkels, faciliteiten en het trein- en busstation zijn op 2 minuten loopafstand gelegen. De uitvalswegen A2 en A79 zijn op 5 autominuten afstand te bereiken. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze luxe stadswoning is gelegen in het nieuwbouwproject Hof van Reinald in het centrum van Valkenburg aan de Geul. Voorzien van een riante leefkeuken, 3 ruime slaapkamers, eigen parkeerfaciliteit in de parkeergarage, een zonnige tuin en een riant dakterras met fraai uitzicht. De woning is begin 2021 opgeleverd en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Wonen in een rustige omgeving, maar toch midden in het gezellige centrum van Valkenburg a/d Geul, een aanrader om in alle rust te komen bezichtigen en ervaren!
Begane grond
| Hal | Toegang tot de woonkamer met leefkeuken | Toiletruimte | Meterkast | Gehele woning voorzien van PVC vloer houtlook
| Woonkamer met leefkeuken | Trap naar eerste verdieping | Openslaande deuren naar de tuin | Insectenhor
| Leefkeuken | Kookeiland | Kastenwand | Lichtkoof met LED verlichting | Vaatwasser | Inbouw koffiemachine | Inbouw koelkast en vriezer | Inbouw oven | Inbouw magnetron | Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
| Tuin met terras | Beton terrastegels | Houten vlonder met overkapping | Deels kunststof gazon
Eerste verdieping
| Overloop | Toegang tot alle vertrekken | PVC vloer houtlook
| 2 slaapkamers | Master bedroom met ruime walk- in closet
| Moderne badkamer | Inloopdouche | Vrijstaand ligbad | Wastafelmeubel met twee losse wasbakken
| Separate toiletruimte | Hangend closet
Tweede verdieping
| Riante slaapkamer met panorama uitzicht | PVC vloer houtlook | Ruim dakterras circa 17m2
| Bergruimte met witgoedaansluitingen | HR Combi-ketel | Verdeler zonnepanelen | Ventilatiesysteem
| Dakterras | Geheel betegeld | Fraai uitzicht
Parkeergarage
| Elektrische rolpoort met afstandsbediening | Privé parkeerplaats
| Privé berging in parkeergarage
Algemeen
| Geheel nieuw 2021 | Garantiecertificaten aanwezig
| Energielabel A | 12 Zonnepanelen
| Vloerverwarming | Kunststof kozijnen met HR++ beglazing | Maximaal geïsoleerd vloeren, muren en plafond
| VvE bijdrage € 26,-- inclusief parkeerplaats, berging, glasverzekering, opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimte en glasbewassing
| Alle afmetingen zijn circa maten
Alle voorzieningen, winkels, faciliteiten en het trein- en busstation zijn op 2 minuten loopafstand gelegen. De uitvalswegen A2 en A79 zijn op 5 autominuten afstand te bereiken. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 139 m2
Perceeloppervlakte
ca. 116 m2
Inhoud
ca. 420 m3
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2019
Aanvaarding
In overlegKenmerken
Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Hof van Reinald 5
Postcode
6301KX
Plaats
Valkenburg a/d Geul
Bouw
Soort woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
2019
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 139m²
Perceeloppervlakte
ca. 116m²
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 17m²
Inhoud
ca. 420m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3