Heunsbergerweg 8, Valkenburg a/d Geul
| VRIJSTAANDE JAREN '50 WONING | UNIEKE CENTRUMLOCATIE | RIANT PERCEEL AAN BOSRAND |
Dit vrijstaande sfeervolle pand is gelegen op een zeer unieke locatie aan de bosrand en het wandelgebied de 'Heunsberg', op loopafstand van het levendige en historische centrum van Valkenburg a/d Geul. Zeer romantisch wonen in een stijlvol jaren '50 woning op een riant perceel van 1075m2. Voorzien van 4 slaapkamers, rustieke aanbouw met ruime leefkeuken en kookeiland, inpandige garage, ruime vrijstaande garage en een tuin aansluitend aan de bosrand. Kortom, een unieke woonlocatie en zeker een buitenkans te kunnen komen bezichtigen!
Begane grond
| Ruime authentieke inkom en trapportaal | Toiletruimte met fonteintje | Toegang naar alle vertrekken | Hardstenen vloertegel
| Sfeervolle living | Vrij uitzicht vanuit de erkers | Veel lichtinval | Authentieke schuifdeur met vlakverdeling | Houten parketvloer
| Riante leefkeuken in bijbouw | Moderne stalen constructie met houtelementen | Maximaal tuincontact | Toegang naar het overdekte terras en de achtergelegen tuin
| Keuken met kookeiland | Vaatwasser | Koelkast | Gasfornuis 5-pits met brede oven | Afzuigkap verwerkt in authentieke eiken balken
| Kantoorruimte circa 5m2 | In te richten naar eigen woonwensen
Eerste verdieping
| Authentiek trapportaal | Grote raampartij met vlakverdeling | Gehele verdieping voorzien van vloerbedekking
| 3 slaapkamers | 1 slaapkamer voorzien van openslaande deuren met rustiek balkon | Vanuit de slaapkamers een uitkijk op het bosgebied
| Badkamer | Ligbad | Wastafel | Hangend closet
Tweede verdieping
| Vaste trap | Gehele verdieping voorzien van vloerbedekking
| Bergruimtes in schuinte | 2 Muurkasten
| Kantoor- c.q. bergruimte | Dakkapel
| 4e Slaapkamer | Dakkapel
Souterrain
| Provisieruimtes | Witgoedaansluitingen | CV ruimte | Vloertegels
| Toegang naar inpandige garage | Elektrische sectionaal poort
Tuin
| Riante tuin aan de bosrand | Overdekt sfeervol terras
| Achtergelegen tuin naar eigen wensen aan te leggen | Momenteel in gebruik als opslagruimte voor tuin- en woningbenodigdheden
| Garage/kleine loodsruimte vrijstaand circa 34m2 | Openslaande toegangsdeuren | Voor diverse doeleinden te gebruiken
Algemeen
| Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing (dienen gedeeltelijk vervangen te worden)
| HR combi ketel in eigendom 2019
| Vloerverwarming in de bijbouw en eerste verdieping
Exclusief wonen aan de groene rand van de Geulstad Valkenburg a/d Geul en toch op slechts enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum met alle voorzieningen. De Heunsberg | Bemelerberg en 't Rooth is een fraai wandelgebied en een geliefde omgeving voor recreanten. Op 5 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Dit vrijstaande sfeervolle pand is gelegen op een zeer unieke locatie aan de bosrand en het wandelgebied de 'Heunsberg', op loopafstand van het levendige en historische centrum van Valkenburg a/d Geul. Zeer romantisch wonen in een stijlvol jaren '50 woning op een riant perceel van 1075m2. Voorzien van 4 slaapkamers, rustieke aanbouw met ruime leefkeuken en kookeiland, inpandige garage, ruime vrijstaande garage en een tuin aansluitend aan de bosrand. Kortom, een unieke woonlocatie en zeker een buitenkans te kunnen komen bezichtigen!
Begane grond
| Ruime authentieke inkom en trapportaal | Toiletruimte met fonteintje | Toegang naar alle vertrekken | Hardstenen vloertegel
| Sfeervolle living | Vrij uitzicht vanuit de erkers | Veel lichtinval | Authentieke schuifdeur met vlakverdeling | Houten parketvloer
| Riante leefkeuken in bijbouw | Moderne stalen constructie met houtelementen | Maximaal tuincontact | Toegang naar het overdekte terras en de achtergelegen tuin
| Keuken met kookeiland | Vaatwasser | Koelkast | Gasfornuis 5-pits met brede oven | Afzuigkap verwerkt in authentieke eiken balken
| Kantoorruimte circa 5m2 | In te richten naar eigen woonwensen
Eerste verdieping
| Authentiek trapportaal | Grote raampartij met vlakverdeling | Gehele verdieping voorzien van vloerbedekking
| 3 slaapkamers | 1 slaapkamer voorzien van openslaande deuren met rustiek balkon | Vanuit de slaapkamers een uitkijk op het bosgebied
| Badkamer | Ligbad | Wastafel | Hangend closet
Tweede verdieping
| Vaste trap | Gehele verdieping voorzien van vloerbedekking
| Bergruimtes in schuinte | 2 Muurkasten
| Kantoor- c.q. bergruimte | Dakkapel
| 4e Slaapkamer | Dakkapel
Souterrain
| Provisieruimtes | Witgoedaansluitingen | CV ruimte | Vloertegels
| Toegang naar inpandige garage | Elektrische sectionaal poort
Tuin
| Riante tuin aan de bosrand | Overdekt sfeervol terras
| Achtergelegen tuin naar eigen wensen aan te leggen | Momenteel in gebruik als opslagruimte voor tuin- en woningbenodigdheden
| Garage/kleine loodsruimte vrijstaand circa 34m2 | Openslaande toegangsdeuren | Voor diverse doeleinden te gebruiken
Algemeen
| Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing (dienen gedeeltelijk vervangen te worden)
| HR combi ketel in eigendom 2019
| Vloerverwarming in de bijbouw en eerste verdieping
Exclusief wonen aan de groene rand van de Geulstad Valkenburg a/d Geul en toch op slechts enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum met alle voorzieningen. De Heunsberg | Bemelerberg en 't Rooth is een fraai wandelgebied en een geliefde omgeving voor recreanten. Op 5 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaand
Woonoppervlakte
ca. 162 m2
Perceeloppervlakte
ca. 1075 m2
Inhoud
ca. 606 m3
Kamers
13
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1950
Aanvaarding
In overlegKenmerken
Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Heunsbergerweg 8
Postcode
6301BN
Plaats
Valkenburg a/d Geul
Bouw
Soort woonhuis
Vrijstaand
Bouwjaar
1950
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 162m²
Perceeloppervlakte
ca. 1075m²
Overige inpandige ruimte
ca. 40m²
Externe bergruimte
ca. 34m²
Inhoud
ca. 606m³
Indeling
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
4