Hekerbeekweg 20, Valkenburg a/d Geul

| VRIJSTAAND GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW | NABIJ HET CENTRUM | INSTAPKLAAR |

Update 03/11 | Wegens grote belangstelling kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen. U kunt ons een mail sturen met uw contactgegevens voor plaatsing op de reservelijst.

Deze semi-bungalow is gelegen in de geliefde woonwijk 'Hekerbeek' - op loopafstand van het centrum - en is door de functionele indeling levensloopbestendig. De bungalow is medio 2022 | 2023 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Deze met hoogwaardige materialen afgewerkte semi-bungalow is levensloopbestendig en geheel instapklaar, met 4 slaapkamers, een riante badkamer en sfeervolle tuinkamer (2023).

Begane grond
| Centrale inkom | Moderne tegelvloer gehele begane grond met vloerverwarming
| U-vormige woonruimte onderverdeeld in een zitkamer en eetkamer
| Zitkamer | Veel lichtinval | Vrij uitzicht over weilanden en groenstrook | Cinewall met gashaard en bergruimte
| Keukenopstelling in open verbinding met zitkamer en eetkamer | Kookeiland | Inductiekookplaat met afzuiging | Vaatwasser | Maatwerk kastenwand met Miele apparatuur | Combi oven Miele | Inbouw koffiezetapparaat Miele | Wijnkast inbouw Miele | Quooker
| Eetkamer | Veel lichtinval | Toegang naar tuinkamer | Schuifpui | Insectenhor
| Slaapkamer | Toegang naar de tuinkamer | Draai-kiepdeur met insectenhor | Screen
| Separate toiletruimte | Hangend closet met fonteintje
| Aanbouw | Riante luxe badkamer | Vrijstaand ligbad | Wastafelmeubel met 2 waskommen | Inloopdouche met regendouche | Hangend closet
| Separate bergruimte | HR Combiketel nieuw 2021 | Witgoedaansluitingen
| Kantoorruimte | Deze ruimte is te gebruiken als slaapkamer, aangrenzend aan de nieuwe aanbouw met luxe badkamer

Eerste verdieping
| Centrale overloop | Bergruimte in schuinte
| 2 Royale slaapkamers | Laminaatvloer | Slaapkamers beide met bergruimte in schuinte
| Ruime bergruimte | Witgoedaansluitingen extra

Tuin
| Voortuin | Onderhoudsvriendelijk
| Oprit nieuw betegeld | Laadpaal electrische auto nieuwe 2023
| Achtertuin | Luxe tuinkamer nieuw 2023 | Betegeld | Glazen schuifwand
| Gelegen op het Zuiden
| Klein gazongedeelte | Tuinberging

Algemeen
| De bungalow is medio 2022 | 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd met luxe hoogwaardige materialen
| Gehele bungalow voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren | HR ++ beglazing
| 10 Zonnepanelen 2023 (huidige huurovereenkomst ter overname of afkoop)
| Stalen binnendeurkozijnen
| Spouwmuurisolatie | Dakisolatie | Vloerisolatie
| Voldoende vrije parkeerfaciliteit op eigen oprit
| Momenteel is de slaapkamer aan de voorzijde in gebruik als kantoorruimte | Deze ruimte is eveneens te gebruiken als slaapkamer, aangrenzend aan de nieuwe aanbouw met luxe badkamer
| Alle afmetingen zijn circa maten

De wijk Hekerbeek is gelegen in een landelijke omgeving ten noord/oosten van het geliefde centrum van Valkenburg a/d Geul. Een ideale woonlocatie, enerzijds in een typisch Limburgs landschap, anderzijds ligt het centrum met alle voorzieningen vlakbij. Eveneens is deze wijk strategisch gelegen nabij alle uitvalswegen A79 | A76 | A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.