Hekerbeekstraat 8, Valkenburg a/d Geul
| SFEERVOLLE GESCHAKELDE GEZINSWONING | GARAGE | CENTRUMLOCATIE VALKENBURG A/D GEUL |
Klussers opgelet! Ben je handig en wil je heel graag een sfeervolle woning geheel naar eigen wens en ideeën moderniseren, dan is deze woning in het centrum van Valkenburg a/d Geul met 4 slaapkamers, souterrain, stadstuin en garage zeker een bezichtiging waard!
Begane grond
| Hal | Natuurstenen vloertegels | Meterkast | Toegang naar woonkamer en souterrain
| Living | Veel lichtinval | Parketvloer | Strakke schouw met inbouw houtkachel
| Gesloten keuken in L-opstelling | Schuifpui naar het overdekte terras en tuin | Toegang tot de bijkeuken en garage
| Bijkeuken/wasruimte | Witgoedaansluitingen | Lichtkoepel | Toegang tot de garage
| Garage circa 12m2 | Water- en elektra | Sectionaal poort
Eerste verdieping
| Overloop | Gehele verdieping voorzien van tapijtbekleding
| 2 Ruime slaapkamers | 1 Werkkamer/logeerkamer | Muurkasten
| Slaapkamer aan voorzijde authentieke glas in lood ramen
| Badkamer | Inloopdouche | Toilet | Wastafelmeubel | Glas in lood raam
Tweede verdieping
| Vaste trap naar tweede verdieping
| 4e Slaapkamer | Velux dakraam | Maximale bergruimte in schuinte
Souterrain
| Zeer riant souterrain | Geen mergelelementen | Geheel droog en functioneel
| Geheel onderkelderd circa 46m2 | Maximale berg/provisieruimte | Geen daglicht
| CV-ketel eigendom november 2022
Tuin
| Onderhoudsvriendelijke voortuin | Oprit
| Sfeervolle stadstuin | Overdekt terras met houtkachel | Overkapping met lichtkoepel
| Deels beklinkerd en deels borders met beplanting
Algemeen
| CV ketel in eigendom | Nieuw november 2022
| Hardhouten kozijnen met enkele beglazing
| Plat dak en boeiboorden achterzijde vernieuwd
| Dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden
| Alle genoemde afmetingen zijn circa maten
Alle voorzieningen, winkels, faciliteiten en het trein- en busstation zijn op 3 minuten loopafstand gelegen. De uitvalswegen A2 en A79 zijn op 5 autominuten afstand te bereiken. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Klussers opgelet! Ben je handig en wil je heel graag een sfeervolle woning geheel naar eigen wens en ideeën moderniseren, dan is deze woning in het centrum van Valkenburg a/d Geul met 4 slaapkamers, souterrain, stadstuin en garage zeker een bezichtiging waard!
Begane grond
| Hal | Natuurstenen vloertegels | Meterkast | Toegang naar woonkamer en souterrain
| Living | Veel lichtinval | Parketvloer | Strakke schouw met inbouw houtkachel
| Gesloten keuken in L-opstelling | Schuifpui naar het overdekte terras en tuin | Toegang tot de bijkeuken en garage
| Bijkeuken/wasruimte | Witgoedaansluitingen | Lichtkoepel | Toegang tot de garage
| Garage circa 12m2 | Water- en elektra | Sectionaal poort
Eerste verdieping
| Overloop | Gehele verdieping voorzien van tapijtbekleding
| 2 Ruime slaapkamers | 1 Werkkamer/logeerkamer | Muurkasten
| Slaapkamer aan voorzijde authentieke glas in lood ramen
| Badkamer | Inloopdouche | Toilet | Wastafelmeubel | Glas in lood raam
Tweede verdieping
| Vaste trap naar tweede verdieping
| 4e Slaapkamer | Velux dakraam | Maximale bergruimte in schuinte
Souterrain
| Zeer riant souterrain | Geen mergelelementen | Geheel droog en functioneel
| Geheel onderkelderd circa 46m2 | Maximale berg/provisieruimte | Geen daglicht
| CV-ketel eigendom november 2022
Tuin
| Onderhoudsvriendelijke voortuin | Oprit
| Sfeervolle stadstuin | Overdekt terras met houtkachel | Overkapping met lichtkoepel
| Deels beklinkerd en deels borders met beplanting
Algemeen
| CV ketel in eigendom | Nieuw november 2022
| Hardhouten kozijnen met enkele beglazing
| Plat dak en boeiboorden achterzijde vernieuwd
| Dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden
| Alle genoemde afmetingen zijn circa maten
Alle voorzieningen, winkels, faciliteiten en het trein- en busstation zijn op 3 minuten loopafstand gelegen. De uitvalswegen A2 en A79 zijn op 5 autominuten afstand te bereiken. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Half vrijstaand – geschakeld
Woonoppervlakte
ca. 126 m2
Perceeloppervlakte
ca. 236 m2
Inhoud
ca. 477 m3
Kamers
13
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1968
Aanvaarding
In overlegKenmerken
Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Hekerbeekstraat 8
Postcode
6301 EE
Plaats
Valkenburg a/d Geul
Bouw
Soort woonhuis
Half vrijstaand – geschakeld
Bouwjaar
1968
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 126m²
Perceeloppervlakte
ca. 236m²
Overige inpandige ruimte
ca. 33m²
Inhoud
ca. 477m³
Indeling
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
4