Groengrachtstraat 9, Valkenburg a/d Geul
| RUIME HOEKWONING | VRIJSTAANDE GARAGE | TUINKAMER/SERRE |
Deze ruime hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Hekerbeek, nabij het centrum van Valkenburg a/d Geul, voorzien van 4 slaapkamers, een moderne tuinkamer/serre, een omsloten tuin en vrijstaande garage. De woning is gelegen op het hoogste punt in de wijk Hekerbeek, vanaf de verdiepingen is er een fraai panorama uitzicht over het typisch Limburgse landschap en de Geulstad.
Begane grond
| Hal | Meterkast | Toegang naar de woonkamer | Tegelvloer
| Sfeervolle woonkamer met semi open keuken | Parketvloer | Luxe schouwpartij met gashaard | Separate toegang naar de verdieping
| Semi open keuken in L-opstelling | Gascomfort | Inbouwkoelkast | Heteluchtoven | Afzuigkap | Toegang naar de achtertuin, de betegelde terrassen en tuinkamer/serre
| Moderne tuinkamer/serre | Toegang aan 2 zijden naar de voor- en achtertuin | Betegeld
| Gemoderniseerde toiletruimte | Hangend closet | Fonteintje
Eerste verdieping
| Overloop | Toegang naar de 3 slaapkamers | Vaste trap naar 2e verdieping
| 3 Slaapkamers | 1 Slaapkamer met airco | Gehele verdieping tapijtvloer
| Gemoderniseerde badkamer | Wastafelmeubel | Designradiator | Ligbad
Tweede verdieping
| Vaste trap naar tweede verdieping | Riante 4e slaapkamer/werkkamer | Velux dakraam | Opbergruimte in schuinte | Witgoedaansluitingen | Tegelvloer
| CV-ketel in eigendom
Tuin
| Terrasgedeelte betegeld | Tuin aan voorzijde en zijkant betegeld
| Vrijstaande gemetselde garage 19m2 | Kunststof sectionaalpoort
| Separate achteringang
| Bij terrasgedeelte een uitval zonnescherm
| Maximale privacy op het zuidelijk gelegen terras
Algemeen
| Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
| Volledige pand voorzien van rolluiken
| Het dak van de uitbouw/keuken is geïsoleerd
| Parkeerfaciliteit op eigen terrein en in de straat/wijk
| Alle genoemde maten zijn circa maten
De wijk Hekerbeek is gelegen in een landelijke omgeving ten noord/oosten van het geliefde centrum van Valkenburg a/d Geul. Een ideale woonlocatie, enerzijds in een typisch Limburgs landschap, anderzijds ligt het centrum met alle voorzieningen vlakbij. Eveneens is deze wijk strategisch gelegen nabij alle uitvalswegen A79 | A76 | A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze ruime hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Hekerbeek, nabij het centrum van Valkenburg a/d Geul, voorzien van 4 slaapkamers, een moderne tuinkamer/serre, een omsloten tuin en vrijstaande garage. De woning is gelegen op het hoogste punt in de wijk Hekerbeek, vanaf de verdiepingen is er een fraai panorama uitzicht over het typisch Limburgse landschap en de Geulstad.
Begane grond
| Hal | Meterkast | Toegang naar de woonkamer | Tegelvloer
| Sfeervolle woonkamer met semi open keuken | Parketvloer | Luxe schouwpartij met gashaard | Separate toegang naar de verdieping
| Semi open keuken in L-opstelling | Gascomfort | Inbouwkoelkast | Heteluchtoven | Afzuigkap | Toegang naar de achtertuin, de betegelde terrassen en tuinkamer/serre
| Moderne tuinkamer/serre | Toegang aan 2 zijden naar de voor- en achtertuin | Betegeld
| Gemoderniseerde toiletruimte | Hangend closet | Fonteintje
Eerste verdieping
| Overloop | Toegang naar de 3 slaapkamers | Vaste trap naar 2e verdieping
| 3 Slaapkamers | 1 Slaapkamer met airco | Gehele verdieping tapijtvloer
| Gemoderniseerde badkamer | Wastafelmeubel | Designradiator | Ligbad
Tweede verdieping
| Vaste trap naar tweede verdieping | Riante 4e slaapkamer/werkkamer | Velux dakraam | Opbergruimte in schuinte | Witgoedaansluitingen | Tegelvloer
| CV-ketel in eigendom
Tuin
| Terrasgedeelte betegeld | Tuin aan voorzijde en zijkant betegeld
| Vrijstaande gemetselde garage 19m2 | Kunststof sectionaalpoort
| Separate achteringang
| Bij terrasgedeelte een uitval zonnescherm
| Maximale privacy op het zuidelijk gelegen terras
Algemeen
| Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
| Volledige pand voorzien van rolluiken
| Het dak van de uitbouw/keuken is geïsoleerd
| Parkeerfaciliteit op eigen terrein en in de straat/wijk
| Alle genoemde maten zijn circa maten
De wijk Hekerbeek is gelegen in een landelijke omgeving ten noord/oosten van het geliefde centrum van Valkenburg a/d Geul. Een ideale woonlocatie, enerzijds in een typisch Limburgs landschap, anderzijds ligt het centrum met alle voorzieningen vlakbij. Eveneens is deze wijk strategisch gelegen nabij alle uitvalswegen A79 | A76 | A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 120 m2
Perceeloppervlakte
ca. 199 m2
Inhoud
ca. 381 m3
Kamers
8
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1988
Aanvaarding
In overlegKenmerken
Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Groengrachtstraat 9
Postcode
6301EM
Plaats
Valkenburg a/d Geul
Bouw
Soort woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
1988
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 199m²
Overige inpandige ruimte
ca. 11m²
Externe bergruimte
ca. 19m²
Inhoud
ca. 381m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4