Samen uw Makelaar

Graaf van Hoensbroeklaan 14, Valkenburg a/d Geul

| SFEERVOLLE TUSSENGELEGEN WONING | GARAGE | GELIEFDE WOONWIJK | INSTAPKLAAR

WEGENS DE VELE AANVRAGEN KUNNEN WIJ GEEN BEZICHTING MEER MET U INPLANNEN. U KUNT UW GEGEVENS STUREN IN EEN MAIL AAN INFO@SAMENUWMAKELAAR.NL, DAN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Deze verrassend ruime woning is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid nabij het centrum van Valkenburg a/d Geul en is geheel gemoderniseerd en instapklaar, met 4 slaapkamers en een omsloten achtertuin. De achterliggende tuin biedt tevens toegang tot de gemetselde garage.

Begane grond
| Hal | Gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje | Gehele verdieping voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming
| Living met open keuken | Open trap naar 1e verdieping
| Zitgedeelte aan voorzijde met veel lichtinval | Eetkamergedeelte aan achterzijde in contact met de keuken en tuin | Schuifpui naar betegeld terras
| Moderne open keuken in L vorm | Vrijstaand gasfornuis met ruime oven (90 cm) | Afzuiging | Vaatwasser | Losse RVS koelkast en diepvries | Spoelbak keramiek

Eerste verdieping
| Voorzien van 3 slaapkamers | Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
| 1 slaapkamer met kastenwand (circa 4 meter lengte en plafondhoogte)
| Badkamer | Ligbad met douche | Houten wastafelmeubel met moderne wasbak | Designradiator | Hangend closet
| Toegang vaste trap naar 2e verdieping

Tweede verdieping
| Gemoderniseerde zolderverdieping | Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer | Inbouwspots
| 4e Slaapkamer/Werkkamer/Kantoorruimte | Diversen bergruimtes in schuinte
| CV-ketel in kastenwand | Witgoed aansluiting in kastenwand

Algemeen
| Gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
| CV- ketel | Huur Hesi | Klokthermostaat huur
| Gevel gereinigd | Dakisolatie
| Nieuwe electrische sectionaalpoort garage

Tuin
| Terrasgedeelte | Gazon | Toegang naar garage
| Voortuin onlangs opnieuw aangelegd | Moderne terrastegels in grijstint

Deze gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand. Op slechts 3 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven. Op enkele minuten loopafstand ligt het natuurgebied Ingendael, een natuurlijk beekdallandschap waar Galloway-runderen en Konikpaarden grazen. In de nabije omgeving ligt het landgoed Chateau St. Gerlach, een prachtige wandel- en fietsomgeving.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
€ 319.000 k.k.
Woningtype
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 125 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 166 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 390 m3
Kamers
Kamers
6
Slaapkamers
Slaapkamers
4
Bouwjaar
Bouwjaar
1975
Aanvaarding
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Graaf van Hoensbroeklaan 14
Postcode
6301 VP
Plaats
Valkenburg a/d Geul

Bouw

Soort woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 125m²
Perceeloppervlakte
ca. 166m²
Externe bergruimte
ca. 18m²
Inhoud
ca. 390m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Locatie