Broekhem 96, Valkenburg a/d Geul
| HALFVRIJSTAANDE GEZINSWONING | DIEPE TUIN | PERCEEL 1160M2 | GARAGE | RUIME AANBOUW |
Deze ruime halfvrijstaande gezinswoning - met een riante tuin - is gelegen in de geliefde buurt Broekhem.
De woning is voorzien van een ruime moderne aanbouw, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en inpandige garage. Het realiseren van een woon-/werkplek is gezien de indeling en de ruime garage, ideaal.
Begane grond
| Centrale hal met leistenen vloer | Toiletruimte met fonteintje | Meterkast | Toegang tot souterrain
| Riante leefruimte | Veel lichtinval | Laminaatvloer
| Zitgedeelte voorzijde | Momenteel in gebruik als werkruimte/kantoor
| Eetgedeelte | In contact met keuken | Uitzicht op terras en diepe tuin
| Zitgedeelte achterzijde | Aanbouw 2012 | Schuifpui naar terras en diepe tuin | Lichtstraat
| Keuken 2012 | Kastenwand | Inbouwkoelkast | Combi-oven/magnetron | Gascomfort | Vaatwasser | Afzuigkap | Raampartij in contact met zitgedeelte achterzijde
Eerste verdieping
| Overloop | Vloerbedekking tapijt | Ruime bergruimte/wasruimte
| 3 ruime slaapkamers | 1 Slaapkamer met schuifpui naar balkon
| Alle 3 de slaapkamers met veel lichtinval en muurkasten
| Moderne badkamer 2012 | Ruime inloopdouche | Ligbad | Hangend closet | Wastafelmeubel | Designradiator
Tuin
| Voortuin | Diepe oprit | Trappen naar verdieping en balkon voorzijde
| Diepe achtergelegen tuin | Houten vlonderterras | Maximale privacy | Gemetselde berging | Gazon
Souterrain
| Garage | Openslaande deuren | Bergruimte | Provisiekelder met witgoed aansluitingen | Combi-ketel eigendom 2012
Algemeen
| Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing | Rolluiken
| Deels gemoderniseerd 2012
| Dak geheel vernieuwd 2017 | Dak- en spouwmuurisolatie 2017/2019
| Stucwerk en nieuwe betonvloer begane grond 2011/2012
| Voldoende parkeerfaciliteit op eigen terrein
| Alle afmetingen zijn circa maten
Op enkele minuten loopafstand ligt het natuurgebied Ingendael, een natuurlijk beekdallandschap waar Galloway-runderen en Konikpaarden grazen. In de nabije omgeving ligt het landgoed Chateau St. Gerlach, een prachtige wandel- en fietsomgeving. Op 2 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen onder andere A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, trein- en busstation, restaurants en terrassen ligt op enkele minuten loopafstand.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze ruime halfvrijstaande gezinswoning - met een riante tuin - is gelegen in de geliefde buurt Broekhem.
De woning is voorzien van een ruime moderne aanbouw, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en inpandige garage. Het realiseren van een woon-/werkplek is gezien de indeling en de ruime garage, ideaal.
Begane grond
| Centrale hal met leistenen vloer | Toiletruimte met fonteintje | Meterkast | Toegang tot souterrain
| Riante leefruimte | Veel lichtinval | Laminaatvloer
| Zitgedeelte voorzijde | Momenteel in gebruik als werkruimte/kantoor
| Eetgedeelte | In contact met keuken | Uitzicht op terras en diepe tuin
| Zitgedeelte achterzijde | Aanbouw 2012 | Schuifpui naar terras en diepe tuin | Lichtstraat
| Keuken 2012 | Kastenwand | Inbouwkoelkast | Combi-oven/magnetron | Gascomfort | Vaatwasser | Afzuigkap | Raampartij in contact met zitgedeelte achterzijde
Eerste verdieping
| Overloop | Vloerbedekking tapijt | Ruime bergruimte/wasruimte
| 3 ruime slaapkamers | 1 Slaapkamer met schuifpui naar balkon
| Alle 3 de slaapkamers met veel lichtinval en muurkasten
| Moderne badkamer 2012 | Ruime inloopdouche | Ligbad | Hangend closet | Wastafelmeubel | Designradiator
Tuin
| Voortuin | Diepe oprit | Trappen naar verdieping en balkon voorzijde
| Diepe achtergelegen tuin | Houten vlonderterras | Maximale privacy | Gemetselde berging | Gazon
Souterrain
| Garage | Openslaande deuren | Bergruimte | Provisiekelder met witgoed aansluitingen | Combi-ketel eigendom 2012
Algemeen
| Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing | Rolluiken
| Deels gemoderniseerd 2012
| Dak geheel vernieuwd 2017 | Dak- en spouwmuurisolatie 2017/2019
| Stucwerk en nieuwe betonvloer begane grond 2011/2012
| Voldoende parkeerfaciliteit op eigen terrein
| Alle afmetingen zijn circa maten
Op enkele minuten loopafstand ligt het natuurgebied Ingendael, een natuurlijk beekdallandschap waar Galloway-runderen en Konikpaarden grazen. In de nabije omgeving ligt het landgoed Chateau St. Gerlach, een prachtige wandel- en fietsomgeving. Op 2 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen onder andere A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.
Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, trein- en busstation, restaurants en terrassen ligt op enkele minuten loopafstand.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Half vrijstaand
Woonoppervlakte
ca. 148 m2
Perceeloppervlakte
ca. 1160 m2
Inhoud
ca. 560 m3
Kamers
7
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1955
Aanvaarding
In overlegKenmerken
Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Broekhem 96
Postcode
6301HK
Plaats
Valkenburg a/d Geul
Bouw
Soort woonhuis
Half vrijstaand
Bouwjaar
1955
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 148m²
Perceeloppervlakte
ca. 1160m²
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 5m²
Overige inpandige ruimte
ca. 39m²
Externe bergruimte
ca. 50m²
Inhoud
ca. 560m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3