Broekhem 62, Valkenburg a/d Geul

| KARAKTERISTIEK PAND | RENOVATIEPROJECT | RIANT PERCEEL 1400m2 | TUIN | BROEKHEM ZUID |

Klussers opgelet! Ben je handig en wil je heel graag een woning met een riante tuin geheel naar eigen wens en ideeën renoveren en moderniseren, dan is deze karakteristieke woning nabij het centrum van Valkenburg a/d Geul zeker een bezichtiging waard!

Begane grond
| Hal | Rustieke tegelvloer | Trappenhuis
| Woonkamer rechterzijde | Rustieke tegelvloer | Keuken | Toegang tot de achtertuin
| Woonkamer linkerzijde | Veel lichtinval | Keuken | Tapijt vloerbekleding
| Keuken | Keukenblok | Toegang tot de tuin en bijkeuken/berging
| Bijkeuken/berging
| Separate toiletruimte
| Via de bijkeuken inpandig toegang naar de aanbouw op de 1e verdieping
| Aanbouw op de 1e verdieping gelegen circa 22m2 | Hobbyruimte/provisieruimte/berging/wastafel | HR Combi ketel 2017

Eerste verdieping
| Overloop | Toegang tot alle vertrekken
| 4 Slaapkamers
| Badkamer | Wastafelmeubel | Ligbad met douchefaciliteit | Toilet

Tweede verdieping
| Overloop
| 5e Slaapkamer | Deur naar balkon
| Riante zolderruimte circa 52m2
| Badkamer | Wastafel | Douchecabine | Toilet

Souterrain
| 2 Kelderruimtes | Mergelwanden

Tuin
| Separate ingang via zij ingang aan voorzijde van het pand
| Geheel omsloten diepe achtertuin
| Terrasgedeelte | Gazongedeelte | Beplant perceelgedeelte aan achterzijde

Algemeen
| Het pand dient gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd te worden | Mergelwanden
| Mogelijkheid tot wonen/werken aan huis | Separate ingang naar de achtergelegen tuin
| Parkeren in de straat met bewonersvergunning (1e auto € 0,-- 2e auto € 75,-- per jaar)
| Alle genoemde afmetingen zijn circa maten

Dit pand is gelegen in de geliefde wijk Broekhem Zuid. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand. Op slechts 3 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.