Berkelplein 1, Valkenburg a/d Geul
| SFEERVOLLE JAREN 50 WONING | OMSLOTEN TUIN | PARKEERFACILITEIT EIGEN TERREIN | CENTRUMLOCATIE
Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen aan het Berkelplein in het geliefde centrum van Valkenburg a/d Geul. Voorzien van authentieke elementen, een sfeervolle living met erker, 3 ruime slaapkamers en een omsloten tuin. Dit unieke pand is een aanrader om in alle rust te komen bezichtigen en de unieke combinatie van sfeer, rust en levendigheid te komen ervaren.
Begane grond
| Authentieke hal | Travertinvloer in visgraat | Glas in lood element | Toiletruimte | Trappenhuis
| Toegang tot alle vertrekken
| Sfeervolle living met erker | Eiken parketvloer | Toegang tot de gesloten keuken | Schuifdeur met glas in lood element
| Keuken in L-opstelling | Vaatwasser | Gascomfort met wokbrander | Inbouwkoelkast | Combi Oven Magnetron Grill | Granieten werkblad
| Toegang tot het overdekt balkon en tuin | Overkapping over gehele balkonlengte
Eerste verdieping
| Zonnige riante overloop
| Rustieke houten vloerplanken over de gehele verdieping (onder tapijten vloerbedekking)
| 2 Slaapkamers | Mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers
| Master bedroom (25m2) met openslaande balkondeuren | Uitzicht op de Kasteelruïne
| Badkamer | Ligbad | Hangend closet | Inloopdouche | Wastafel | Inbouwkast | Designradiator
Tweede verdieping
| Ingedeeld in 2 ruimtes
| 3e Slaapkamer | Dakkapel aan voor- en achterzijde | Panorama uitzicht
| Ruime bergruimte | Extra bergruimte in schuinte van het zadeldak
Souterrain
| Geheel onderkelderd en ingedeeld in 4 ruimtes | Maximale provisie- en bergruimte
| Witgoedaansluitingen | CV combiketel nieuw 2021 (huur) |
| Toegang tot de loungetuin | Openslaande deuren | Deels overdekt door het balkon aan de achterzijde
Tuin
| Overdekt balkon | Trap naar loungetuin | Maximale privacy
| Toegang tot de oprit en zijtuin | Parkeerfaciliteit 3 auto's
| Diverse mogelijkheden tot het creëren van terrassen rondom de woning
Algemeen
| De woning is met behoud van authentieke elementen onderhouden
| Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
| Spouwmuurisolatie en dakisolatie Isover glaswol
| Markiezen aan de voorzijde van het pand
| Metselwerk met Kunradersteen en mergelblok elementen
Deze jaren 50 woning is gelegen in het levendige en gezellige centrum van Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen om de hoek. De uitvalswegen A2 | A79 zijn op 5 autominuten te bereiken. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld. Onzerzijds wordt er geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en plattegronden zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen aan het Berkelplein in het geliefde centrum van Valkenburg a/d Geul. Voorzien van authentieke elementen, een sfeervolle living met erker, 3 ruime slaapkamers en een omsloten tuin. Dit unieke pand is een aanrader om in alle rust te komen bezichtigen en de unieke combinatie van sfeer, rust en levendigheid te komen ervaren.
Begane grond
| Authentieke hal | Travertinvloer in visgraat | Glas in lood element | Toiletruimte | Trappenhuis
| Toegang tot alle vertrekken
| Sfeervolle living met erker | Eiken parketvloer | Toegang tot de gesloten keuken | Schuifdeur met glas in lood element
| Keuken in L-opstelling | Vaatwasser | Gascomfort met wokbrander | Inbouwkoelkast | Combi Oven Magnetron Grill | Granieten werkblad
| Toegang tot het overdekt balkon en tuin | Overkapping over gehele balkonlengte
Eerste verdieping
| Zonnige riante overloop
| Rustieke houten vloerplanken over de gehele verdieping (onder tapijten vloerbedekking)
| 2 Slaapkamers | Mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers
| Master bedroom (25m2) met openslaande balkondeuren | Uitzicht op de Kasteelruïne
| Badkamer | Ligbad | Hangend closet | Inloopdouche | Wastafel | Inbouwkast | Designradiator
Tweede verdieping
| Ingedeeld in 2 ruimtes
| 3e Slaapkamer | Dakkapel aan voor- en achterzijde | Panorama uitzicht
| Ruime bergruimte | Extra bergruimte in schuinte van het zadeldak
Souterrain
| Geheel onderkelderd en ingedeeld in 4 ruimtes | Maximale provisie- en bergruimte
| Witgoedaansluitingen | CV combiketel nieuw 2021 (huur) |
| Toegang tot de loungetuin | Openslaande deuren | Deels overdekt door het balkon aan de achterzijde
Tuin
| Overdekt balkon | Trap naar loungetuin | Maximale privacy
| Toegang tot de oprit en zijtuin | Parkeerfaciliteit 3 auto's
| Diverse mogelijkheden tot het creëren van terrassen rondom de woning
Algemeen
| De woning is met behoud van authentieke elementen onderhouden
| Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
| Spouwmuurisolatie en dakisolatie Isover glaswol
| Markiezen aan de voorzijde van het pand
| Metselwerk met Kunradersteen en mergelblok elementen
Deze jaren 50 woning is gelegen in het levendige en gezellige centrum van Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen om de hoek. De uitvalswegen A2 | A79 zijn op 5 autominuten te bereiken. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld. Onzerzijds wordt er geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en plattegronden zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 123 m2
Perceeloppervlakte
ca. 348 m2
Inhoud
ca. 581 m3
Kamers
11
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1956
Aanvaarding
In overlegKenmerken
Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Berkelplein 1
Postcode
6301ZA
Plaats
Valkenburg a/d Geul
Bouw
Soort woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
1956
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 123m²
Perceeloppervlakte
ca. 348m²
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 15m²
Overige inpandige ruimte
ca. 53m²
Inhoud
ca. 581m³
Indeling
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
3