Gatsestraat 9, Sibbe

| VRIJSTAANDE HOEKWONING | GARAGE | SALON/PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE | INSTAPKLAAR |

Deze vrijstaande hoekwoning met energielabel A, is voorzien van 13 zonnepanelen, 4 slaapkamers, inpandige garage en salon/praktijk/kantoorruimte aan huis. De woning is gelegen in de dorpskern van het kerkdorp Sibbe op enkele autominuten van het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen.

Begane grond
| Hal | Gezoete Aziatische blauwsteen | Toiletruimte | Meterkast | Toegang tot living
| Trap naar eerste verdieping | Houten traptreden
| Woonkamer en eetkamer in L-opstelling | Gezoete Aziatische blauwsteen | Toegang tot de tuinkamer/serre en tuin | Provisiekast
| Keuken | Vaatwasser nieuw 2020 | Gascomfort 5-pits | Koelkast | Inbouw combi-oven | Inbouw koffiemachine | Design afzuigkap
| Verwarmde tuinkamer/serre | Veel lichtinval | Schuifpui | Toegang tot de salon/praktijk/kantoorruimte en tuin | Houten vloerdelen
| Salon/praktijk/kantoorruimte | Separate ingang via tuin en garage | Inbouwkast met wasbak | Airco | Laminaatvloer (geïsoleerd op tegelvloer)
| Ruime garage | Bergruimte | Elektrische sectionaaldeur | Stortbak

Tuin
| Voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk | Riante oprit | Moderne natuurstenen terrastegels
| De ruime - rondom het pand gelegen - tuin biedt veel privacy | Overdekte loungehoek | Vrijstaande berging | Moderne natuurstenen terrastegels | Gazon

1e Verdieping
| Overloop | Laminaatvloer | Toegang naar tweede verdieping
| 3 Slaapkamers | Laminaatvloer | Rolluiken
| Gemoderniseerde badkamer | Inloopdouche met regendouche | Wastafelmeubel | Ligbad | Hangend closet | Design radiator | Gezoete Aziatische natuursteen

2e Verdieping
| Te bereiken middels vaste trap | Airco
| Ruime 4e slaapkamer | Wastafelmeubel met hardstenen wasbak | Houten vloerdelen | Bergruimte in schuinte
| Separate ruimte voor CV-ketel (huur Essent)

Algemeen
| Dakbedekking/dakleer garage en salon/praktijk/kantoorruimte vernieuwd 2020
| Gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
| Grotendeels voorzien van rolluiken | Uitval zonnescherm bij tuinkamer/serre
| 13 Zonnepanelen 2019 | Energielabel A
| Muur-en dakisolatie | Meterkast vernieuwd 2019
| Parkeerfaciliteit op eigen oprit 2 auto's | Vrij parkeren in de straat

De woning ligt in de dorpskern van Sibbe en op loopafstand van de kleinschalige basisschool. Sibbe is gelegen in het mooie Limburgse Heuvellandschap tussen Valkenburg aan de Geul en Margraten, die beide beschikken over alle voorzieningen. Met de Cauberg | Bemelerberg | 't Rooth in de nabije omgeving is de ligging ideaal voor recreatiemogelijkheden.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, plattegronden, kunnen geen rechten worden ontleend.