Samen uw Makelaar

Burgemeester Wijnandsstraat 24, Sibbe

| HALFVRIJSTAANDE EENGEZINSWONING | RUIME TUIN | CARPORT |

Deze halfvrijstaande woning ligt in de dorpskern van het kerkdorp Sibbe op enkele autominuten van het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen. De woning is zeer goed onderhouden, voorzien van 3 slaapkamers, carport en een ruime omsloten achtertuin.

Begane grond
| Hal | Tegelvloer | Toiletruimte | Meterkast | Toegang tot woonkamer en keuken
| Trap naar eerste verdieping | Vloerbedekking
| Zonnige woonkamer en eetkamer | Laminaatvloer | Sfeerhaard
| Keuken | Vaatwasser | Keramische kookplaat | Koelkast | Oven | Wasemkap | Toegang tot provisiekelder circa 9 m2
| Vanuit de keuken toegang tot het betegeld terras en omsloten achtertuin | Toegang naar externe berging

1e Verdieping
| Overloop | Laminaatvloer | Separaat toiletruimte
| 3 Slaapkamers | Laminaatvloer | 1 slaapkamer met frans balkon RVS | Rolluiken
| Gemoderniseerde badkamer | Ruime inloopdouche | Wastafelmeubel | Daglicht

Tuin
| Voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd
| De omsloten achtertuin biedt veel privacy | Meerdere terrassen | Gazon | Zuiden | Achteringang middels brandgang
| Terras | Zonnescherm elektrisch | Toegangspoortje naar de carport en oprit
| Externe gemetselde berging circa 10 m2 | Witgoedaansluitingen

Algemeen
| Dak geheel vernieuwd 2019
| Gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing | Kunststof voordeur nieuw
| Grotendeels voorzien van rolluiken | Begane grond elektrisch bedienbare rolluiken
| CV-ketel huur Volta
| Parkeerfaciliteit op eigen oprit 2 auto’s | Vrij parkeren in de straat

De woning ligt in de dorpskern van Sibbe en op loopafstand van de kleinschalige basisschool. Sibbe is gelegen in het mooie Limburgse Heuvellandschap tussen Valkenburg aan de Geul en Margraten, die beide beschikken over alle voorzieningen. Met de Cauberg | Bemelerberg | 't Rooth in de nabije omgeving is de ligging ideaal voor recreatiemogelijkheden.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, plattegronden, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht onder voorbehoud
Woningtype
Woningtype
Half vrijstaand
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 84 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 270 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 282 m3
Kamers
Kamers
7
Slaapkamers
Slaapkamers
3
Bouwjaar
Bouwjaar
1966
Aanvaarding
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Burgemeester Wijnandsstraat 24
Postcode
6301AR
Plaats
Sibbe

Bouw

Soort woonhuis
Half vrijstaand
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 84m²
Perceeloppervlakte
ca. 270m²
Overige inpandige ruimte
ca. 9m²
Externe bergruimte
ca. 9m²
Inhoud
ca. 282m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Locatie