Warande 25, Schin op Geul

| HALFVRIJSTAANDE GEMODERNISEERDE GEZINSWONING | 12 ZONNEPANELEN | GARAGE | INSTAPKLAAR |

Deze sfeervolle ruime woning is centraal gelegen in Schin op Geul en is de laatste jaren gemoderniseerd en instapklaar, met 4 slaapkamers, achtergelegen garage en tuin. Het realiseren van een woon- werkplek of salon aan huis is ideaal gezien de aparte toegang naar de garage en de parkeerfaciliteit op eigen oprit (3 auto's). In de achtertuin is het heerlijk relaxen aan het lounge gedeelte of het overdekte terras.

Begane grond
| Centrale hal | Toegang tot alle vertrekken | Toiletruimte | Meterkast | Tegelvloer
| Ruime living met semi open keuken | Laminaatvloer over de gehele verdieping | Airco nieuw december 2022
| Zitgedeelte gesitueerd aan de voorzijde | Cinewall met sfeerhaard nieuw 2022 | Muurkast (in gebruik als garderoberuimte)
| Eetgedeelte in contact met keuken en overdekt terras | Schuifpui
| Semi open keuken | Inbouwkoelkast | Inbouwoven | Stoomoven | Vaatwasser | Inductiekookplaat | Afzuigkap

Eerste verdieping
| Overloop | Toegang tot alle vertrekken | Vloerbedekking tapijt
| 3 Slaapkamers | Master bedroom voorzien van ruime walk-in closet | Airco nieuw december 2022
| Badkamer | Ligbad | Douchecabine met glazen deur | Wastafelmeubel | Hangend closet

Tweede verdieping
| Vaste trap naar tweede verdieping
| Riante slaapkamer/werkkamer/speelkamer | Keukenblok met spoelbak | VELUX dakraam
| Wasruimte | Witgoedaansluitingen | CV-ketel eigendom (2015)

Tuin
| Voortuin met beplanting | Oprit nieuw beklinkerd 2022
| Sfeervol aangelegde achtertuin | Overkapping | Overdekte fietsenstalling | Toegang tot de garage
| Garage circa 23 m2 | Momenteel in gebruik als berging

Algemeen
| Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
| Spouwmuur- en dakisolatie | 2 Airco's nieuw december 2022 | Energielabel B
| Oprit beklinkerd 2022
| 12 Zonnepanelen oktober 2017 | CV-ketel in eigendom 2015
| Alle afmetingen zijn circa maten | Plattegronden volgen zo spoedig mogelijk

De woning is gelegen in het geliefde kerkdorp Schin op Geul nabij het fraaie Geuldal met haar prachtige wandel- en fietsmogelijkheden rondom Schin op Geul, Genhoes, Oud Valkenburg. Schin op Geul is gelegen in de driehoek Maastricht | Aken | Heerlen, gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen A79 | A2 en alle voorzieningen.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, plattegronden, kunnen geen rechten worden ontleend.