Samen uw Makelaar

Valkenburgerweg 162C, Schin op Geul

| VRIJSTAAND WOONHUIS | GEHEEL GEMODERNISEERD | LUXE AFWERKING | GARAGE | TUIN |

Deze geheel gemoderniseerde woning is gelegen aan de voet van de Keutenberg in de dorpskern van Schin op Geul, voorzien van een sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken, 4/5 slaapkamers, ruime inpandige garage en blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde over het glooiende Limburgse Heuvellandschap. De woning is zeer luxe afgewerkt en volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. Een aanrader om te komen bezichtigen!

Eerste verdieping
| Toegang via voortuin | Trap met RVS | Betegeld bordes | Authentieke voordeur | Glas in lood sfeerelementen
| Ruime hal | Garderobekast | Toiletruimte met hangcloset | Leistenen vloer | Authentieke openslaande deuren naar living
| Sfeervolle zonnige living | Schuifpui naar balkon gelegen op het Zuiden | Schouwpartij met rookkanaal | Eikenhouten parketvloer | Gehele verdieping voorzien van inbouwspots | Airco
| Gemoderniseerde open keuken | Granieten werkblad | Siemens inbouwapparatuur | Vaatwasser | RVS afzuigkap | 6-pits gasfornuis met heteluchtoven | Losse RVS koelkast met vriesgedeelte | Eikenhouten parketvloer
| Balkon circa 18 m2 gelegen op het Zuiden | Blijvend vrij uitzicht over het glooiende Heuvellandschap en de Keutenberg
| Kantoorruimte/slaapkamer circa 14m2 | Inbouwkast met HR combi ketel 2007 | Laminaatvloer

Zolder verdieping
| Bereikbaar middels vlizotrap | Geïsoleerde bergruimte | Circa 28 m2

Begane grond
| Gehele verdieping vernieuwd najaar 2021 na wateroverlast
| Moderne eikenhouten trap | Centrale hal naar alle vertrekken | Gehele verdieping m.u.v. badkamer en garage voorzien van eikenhouten parketvloer
| 4 Slaapkamers | 2 Slaapkamers voorzien van muurkasten
| Luxe badkamer 2021 | Inloopdouche met regendouche | Wastafelmeubel | Spiegel met verwarming | Hangend closet | Design radiator
| Riante inpandige garage circa 23m2 | Elektrische sectionaal poort | Witgoedaansluitingen | Toegang naar terras en tuin

Tuin
| Diverse zonneterrassen | Gazon | Vrijstaand tuinhuis/tuinberging | Toegang naar de inpandige garage
| 2 Opritten | Tuin bereikbaar middels zij- en vooringang
| Kadastraal perceel nr. 94 is gepacht en in gebruik als 2e oprit

Algemeen
| Met de huidige indeling is wonen/werken aan huis ideaal | Salonruimte | Kantoorruimte | Praktijkruimte realiseerbaar
| Gehele woning voorzien van rolluiken | Deels elektrisch en op afstand bedienbaar
| De woning is zeer luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen | Volledig instapklaar
| Alle genoemde maten zijn circa maten

De woning is nabij het 5* landschap Gerendal en de Keutenberg gelegen op slechts enkele autominuten van het geliefde Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen. De OV verbindingen en het treinstation liggen op loopafstand. Op enkele autominuten afstand zijn eveneens de uitvalswegen A79 | A2 bereikbaar. Op 3 minuten loopafstand bereikt u het Gerendal aan de voet van de Keutenberg met alle wandel- en fietsmogelijkheden.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Woningtype
Vrijstaand
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 160 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 431 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 565 m3
Kamers
Kamers
8
Slaapkamers
Slaapkamers
5
Bouwjaar
Bouwjaar
1972
Aanvaarding
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Valkenburgerweg 162C
Postcode
6305 EB
Plaats
Schin op Geul

Bouw

Soort woonhuis
Vrijstaand
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 160m²
Perceeloppervlakte
ca. 431m²
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 18m²
Overige inpandige ruimte
ca. 27m²
Inhoud
ca. 565m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Locatie