Volderstraat 2, Meerssen

| AUTHENTIEK PAND GELEGEN OP CENTRUMLOCATIE | TE MODERNISEREN |

Dit ruime pand van circa 193 m2 is gelegen in het centrum van Meerssen, op slechts 250 meter afstand van de gezellige markt en Basiliek. Een ideale woning voor het creëren van een woon/werksituatie of moderniseren als riante gezinswoning. Het pand biedt zeer veel mogelijkheden om de moderniseren.

Begane grond:
| Centrale inkom | Hal
| Ruime living | Grote raampartij aan de straatzijde
| Ruime berging met witgoed aansluitingen
| Badkamer met ligbad en wastafel
| Separaat toilet | Fonteintje
| Ruime leefkeuken | Koelkast | Vrieskast | Gasfornuis | Oven | Ruime kastenwand | Proviandkast
| Toegang via de keuken tot de patio tuin | Sfeervol terras | Veel privacy

Souterrain:
| Gewelfde kelder circa 24 m2 | Volledig betegeld | Gedeeltelijk opgetrokken in mergel

Eerste verdieping:
| Houten vloerdelen
| Hal | Overloop met muurkast
| 3 ruime slaapkamers | 1 kamer met extra wastafel

Tweede verdieping:
| Houten vloerdelen
| 1 slaapkamer met wastafel
| De overige ruimtes zijn als bergzolder in gebruik | Diverse mogelijkheden
| Velux dakraam met dubbele beglazing
| Nieuwe HR ketel (huur) | December 2020

Het pand is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het stuc- en schilderwerk is zowel binnen als buiten in goede staat, enkel de rustieke voorgevel van het pand dient opgeknapt te worden. Het pand is zeer centraal gelegen nabij alle winkels en voorzieningen. Alle OV aansluitingen, het trein- en busstation zijn op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen A79 en A2 richting Maastricht | Heerlen | Eindhoven | Aken zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.