Samen uw Makelaar

Oude Molenweg 23, Maastricht

| VRIJSTAAND WOONHUIS | GARAGE | RIANTE TUIN EN BOOMGAARD | CENTRALE LIGGING

In de geliefde Maastrichtse wijk Scharn (nabij Keerderstraat) mogen wij u deze karakteristieke, vrijstaande woning aanbieden. Deze verrassende woning is op een riant perceel gelegen (1245m2) en beschikt over een diepe zonnige tuin, garage, zwembad en biedt zeer veel mogelijkheden. Het realiseren van een woon-/werkplek is gezien de ligging, de aparte toegang en huidige indeling van het pand ideaal. Eveneens is de woning levensloopbestendig door de achtergelegen leefruimte en 2e badkamer.

Begane grond
| Centrale inkom | Travertin vloer | Toegang tot woonkamer, tuinkamer en souterrain
| Woonkamer | Authentieke openslaande deuren | Parketvloer | Toegang tot gesloten riante leefkeuken
| Tuinkamer | Laminaatvloer | Veel lichtinval | Toegang tot het terras en garage
| Leefkeuken | Keuken in L-opstelling | Koelkast | Oven | Keramische kookplaat | Zonnescherm
| Wasruimte | Witgoedaansluiting | Tegelvloer | Toilet | Toegang tot achtergelegen B&B ruimte
| Riante garage | Openslaande poort

B&B ruimte | Werkruimte | Salonruimte | Praktijkruimte
| Een leefruimte met diverse mogelijkheden
| Separate inkom via de tuin
| Keukenblok | Toegang tot de badkamer en leefruimte
| Badkamer | Douche | Wastafel | Toilet
| Leefruimte | Veel lichtinval | Openslaande deuren naar het terras | Houtkachel

Tuin
| Tuin met meerdere terrassen | Maximale privacy | Sfeervolle beplanting
| Overdekt zwembad | Zonnematten | Af te sluiten middels elektrische rolluiken
| Moestuin | Boomgaard met peren- appel- en notenbomen | Houten chalet met houtkachel en uitzicht over de boomgaard
| Riante zij-ingang naar het perceel | Poort | Parkeerfaciliteit voor meerdere auto's/camper

Eerste verdieping
| Overloop | Parketvloer over de gehele verdieping
| 4 ruime slaapkamers | Veel lichtinval | 1 slaapkamer met riant balkon en wastafel | Panorama uitzicht over de tuin en achterliggende weilanden
| Badkamer | Bad | Wastafelmeubel | Toilet

Tweede verdieping
| Vlizotrap | Dakraam | Bergzolder

Souterrain
| Ruime kelder circa 14 m2 | CV-ketel

Algemeen
| CV-ketel 2006 eigendom
| Zonnepanelen 22 stuks | Zonnematten voor verwarming zwembad
| Gehele woning grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing

De woning is zeer gunstig gelegen, dicht bij het MUMC | UM en alle uitvalswegen A2|A79|A76. De binnenstad van Maastricht is eveneens op loop- en fietsafstand en binnen enkele minuten te bereiken. In de ‘achtertuin’ van deze woning ligt een groen recreatiegebied, Golfbaan Het Rijk van Margraten en het Savelsbos.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Woningtype
Vrijstaand
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 189 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 1245 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 850 m3
Kamers
Kamers
11
Slaapkamers
Slaapkamers
5
Bouwjaar
Bouwjaar
1935
Aanvaarding
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Oude Molenweg 23
Postcode
6226 XV
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Vrijstaand
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 189m²
Perceeloppervlakte
ca. 1245m²
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 14m²
Overige inpandige ruimte
ca. 88m²
Inhoud
ca. 850m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5

Locatie