Samen uw Makelaar

Houtstraat 4, Klimmen

| HALFVRIJSTAANDE ENERGIE NEUTRALE WONING | GARAGE | OMSLOTEN TUIN |

Door de recente investeringen en energie neutrale maatregelen heeft deze woning een energielabel A. Deze woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en heeft verrassend veel mogelijkheden te bieden qua indeling, leefruimte en leeftijdsbestendig wonen.

| Fraai aangelegde voortuin | Oprit | Parkeerfaciliteit voor 2 auto's
| Hal | inkom met rustieke tegelvloer en opgang naar de 1e verdieping
| Woonkamer met massief eiken (white wash) planken parketvloer | Lichtstraat over gehele breedte
| Ruime aanbouw aan de living | Gas haard | Schuifpui naar betegeld terras
| Schuifpui in uitbouw | Hordeur en airco unit afgestemd op schuifpui | Maximaal tuin contact
| Open keuken gelegen aan de voorzijde | Granieten aanrechtblad | Combi oven | Keramische kookplaat | Uitzicht oprit en straatzijde
| Toegang naar bijkeuken vanuit living | Berging | Garage
| Combinatie wonen & werken is mogelijk | Levensloop bestendig wonen
| 3 Slaapkamers op 1e verdieping | Laminaat vloeren
| Badkamer met bad | wastafelmeubel | toilet | aansluiting witgoed
| Vaste trap naar 2e verdieping | 4e Slaapkamer | Zolderverdieping | 2e wasmachineaansluiting- en wasdroogvoorziening | Laminaat vloer
| Dakkapel over gehele breedte 4e slaapkamer
| Garage met zolderverdieping | Dakkapel | Voor diverse doeleinden geschikt
| Zonnepanelen 2013 | Warmtepomp 2019 | Vloer isolatie | Muur isolatie
| Hardhouten kozijnen | HR ++ glas 2017
| Energielabel A
| Omsloten achtergelegen tuin met voldoende privacy | Onderhoudsvriendelijk

Het kerkdorp Klimmen – gemeente Voerendaal - is gelegen in een landelijke omgeving met diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Alle voorzieningen, basisschool en winkels zijn op loopafstand.
Vanuit Klimmen zijn de steden Heerlen, Maastricht en Valkenburg a/d Geul (via de A79) snel en makkelijk te bereiken, evenals de overige uitvalswegen Aken, Eindhoven. Een ideale ligging voor forensen.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Woningtype
Half vrijstaand
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 161 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 275 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 645 m3
Kamers
Kamers
6
Slaapkamers
Slaapkamers
4
Bouwjaar
Bouwjaar
1981
Aanvaarding
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Houtstraat 4
Postcode
6343 BK
Plaats
Klimmen

Bouw

Soort woonhuis
Half vrijstaand
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 161m²
Perceeloppervlakte
ca. 275m²
Overige inpandige ruimte
ca. 39m²
Inhoud
ca. 645m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Locatie