Kouvenderstraat 68 | 68A , Hoensbroek

| BELEGGINGSPAND | BEDRIJVIGHEID EN WOONRUIMTE IN VERHUURDE STAAT |

Het ruime pand is gesplitst in twee verhuurde appartementsrechten.
Het betreft een winkelruimte | Kouvenderstraat 68 | en een zelfstandige bovenwoning met dakterras | Kouvenderstraat 68A | inclusief 4 parkeerplaatsen op eigen achtergelegen terrein.

Het pand is gelegen in het kernwinkelgebied van Hoensbroek (voetgangerszone). De Kouvenderstraat heeft een verzorgd straatbeeld en een gevarieerd karakter.

| Kouvenderstraat 68 | Winkelruimte
| Ruime etalage met verlichting | Naastgelegen inkom met glazendeur
| Winkelruimte met balie circa 92 m2
| Keuken | Keukenblok | Separaat toilet
| Toegang naar souterrain | magazijn circa 64 m2 | CV-ketel
| Via het souterrain is de achtergelegen parkeerfaciliteit te bereiken

| Kouvenderstraat 68A | Bovenwoning
| Separate ingang op de begane grond
| Woonkamer en keuken gelegen op de eerste verdieping | Rolluiken aan straatzijde
| Via de woonkamer toegang tot het ruime dakterras
| Separaat toilet
| Op de tweede verdieping zijn de 3 slaapkamers gelegen
| CV-ketel | Separaat toilet | Badkamer met douche
| De bovenwoning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing

| Huurstromen
De huidige huurstroom van beide appartementsrechten samen bedraagt € 15.000,- per jaar (met jaarlijkse indexering).

| Aanvaarding
In onderling overleg in geheel verhuurde staat.

| Parkeerfaciliteit
Rondom de Kouvenderstraat is voldoende parkeerfaciliteit - gratis - voorzien. Verder zijn er op eigen terrein 4 parkeerplaatsen direct aan de achteringang gelegen.

| Locatie
Alle OV verbindingen zijn in de directe nabijheid. Daarnaast zijn alle uitvalswegen en de nieuwe Buitenring Parkstad binnen enkele autominuten te bereiken.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.