Samen uw Makelaar

Groeneweg 45, Gulpen

| GEMODERNISEERDE TUSSENGELEGEN WONING | INSTAPKLAAR | GELIEFDE WOONWIJK |

Deze gemoderniseerde woning is rustig gelegen in een geliefde woonwijk nabij het centrum van Gulpen, voorzien van 4 slaapkamers, nieuwe moderne keuken, zonnige living en een nieuw aangelegd terras in de privacyvolle achtertuin. Deze woning is geheel instapklaar. Een aanrader om te komen bezichtigen!

Begane grond
| Hal | Meterkast
| Living met veel lichtinval | Moderne laminaatvloer | Toegang naar tussenhal | Bergkast | Schuifpui (2021) naar het terras/tuin
| Tussenhal | Gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje | Trap naar eerste verdieping
| Open keuken in L-opstelling (2017) | Vaatwasser | Gascomfort | Koelkast | Afzuigkap | Combi-oven | Toegang naar bijkeuken/berging
| Bijkeuken/berging circa 5m2 | Keukenblok | Witgoedaansluiting | Toegang naar terras/tuin

Eerste verdieping
| Overloop | Gehele verdieping moderne laminaatvloer
| 3 Slaapkamers | Alle slaapkamers voorzien van rolluiken
| Badkamer | Ligbad met douchefaciliteit en glaswand | Wastafel | Hangend closet | Designradiator

Tweede verdieping
| Vaste trap naar 2e verdieping | Houten trap
| Ruime slaapkamer circa 26m2 | Momenteel in gebruik als fitnessruimte
| 2 Velux dakramen | Bergruimte in schuinte | CV-ketel nieuw 2021 (gehuurd)

Tuin
| Onderhoudsvriendelijke voortuin
| Door de recent geplaatste schuifpui is er maximaal tuincontact
| Geheel betegelde achtertuin | Moderne antracietkleurige tegel | Bereikbaar middels achteringang
| Achtertuin gelegen op het Zuiden

Algemeen
| Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
| Nieuwe schuifpui (2021) met HR++ beglazing
| Rolluiken voorzien op de eerste verdieping
| Mechanische ventilatie | Unit hangt op de tweede verdieping
| Vrij parkeren in de straat
| Alle genoemde maten zijn circa maten

De woning is gelegen op een rustige doch strategische locatie nabij de voorzieningen in het levendige centrum. Gulpen is gelegen bij de samenvloeiing van de Geul en de Gulp met diverse recreatiemogelijkheden. Prima OV aansluitingen per bus, zeer gunstige ten opzichte van de uitvalswegen A79 | A76 | A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
Woningtype
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte
ca. 109 m2
Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte
ca. 105 m2
Inhoud
Inhoud
ca. 375 m3
Kamers
Kamers
7
Slaapkamers
Slaapkamers
4
Bouwjaar
Bouwjaar
1988
Aanvaarding
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Groeneweg 45
Postcode
6271BR
Plaats
Gulpen

Bouw

Soort woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 109m²
Perceeloppervlakte
ca. 105m²
Overige inpandige ruimte
ca. 5m²
Inhoud
ca. 375m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Locatie