Heugerstraat 27, Brunssum

| GEMODERNISEERDE JAREN ’30 WONING | DIEPE TUIN | NABIJ HET CENTRUM VAN BRUNSSUM | ZONNEPANELEN | 4 SLAAPKAMERS |

Deze halfvrijstaande jaren ’30 woning is grotendeels gemoderniseerd, voorzien van een sfeervolle living, moderne keuken, aanbouw, 4 slaapkamers en een geheel omsloten diepe tuin met maximale privacy. Gezien de separate ingang en de ruime hobbykamer in de aanbouw behoort wonen/werken aan huis tot de mogelijkheid. Een woning om in alle rust te komen bezichtigen en te ervaren vanuit de privacyvolle achtertuin!

Begane grond
| Hal | Meterkast | Toegang tot alle vertrekken en souterrain (circa 8m2) | Tegelvloer
| Semi open moderne keuken | 4 Pits gascomfort | Rvs-afzuigkap | Combi-oven | Inbouwkoelkast | Vaatwasser | Inbouw koffiezetapparaat | Tegelvloer | Toegang tot de living en de hobbykamer
| Riante living | Veel lichtinval | Airco | Gashaard | Laminaatvloer
| Eetkamer gelegen in de uitbouw | Openslaande tuindeuren | Toegang tot het terras en diepe tuin
| Portaal | Toiletruimte met fonteintje
| CV-ruimte/berging | Combiketel 2010 eigendom
| Hobbykamer in aanbouw | Kastenwand met witgoedaansluitingen | Veel Lichtinval | Gezien de separate ingang behoort wonen/werken aan huis tot de mogelijkheid | Laminaatvloer | Schuifpui | Toegang tot het terras en de diepe achtertuin

Eerste verdieping
| Overloop | Toegang tot alle vertrekken | Laminaatvloer
| 3 Slaapkamers | 1 Slaapkamer in gebruik als walk – in closet
| Gemoderniseerde badkamer | Ligbad | Douchecabine | Hangend closet | Dubbel wastafelmeubel | Designradiator

Tweede verdieping
| Overloop | Airco | Toegang tot de 4e slaapkamer
| 4e slaapkamer | Circa 16m2 | Velux dakraam | Laminaatvloer

Tuin
| Voortuin | Beplanting
| Beklinkerde oprit | Parkeerfaciliteiten voor maximaal 2 auto’s | Separate ingang naar de aanbouw
| Achtertuin | Beklinkerd terras gelegen aan de aanbouw en de uitbouw van de woning
| Privacyvolle diepe tuin | Diverse terrassen | Buitenberging/souterrain gesitueerd onder de hobbykamer circa 7m2 | Borders met beplanting | Gazon | Gemetselde tuinhaard/barbecue
| Vrijstaand houten tuinhuis met zitgedeelte | Kachelaansluiting

Algemeen
| Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
| Deels voorzien van rolluiken
| Dakisolatie 2015 | 10 Zonnepanelen 2022 | 2 Airco’s 2022 (koeling en verwarming)
| Combiketel 2010 eigendom
| Moderne kunststof voordeur 2012
| Externe garage (huur) ter overname indien gewenst € 55,-- per maand | Op slechts enkele loopminuten afstand gelegen
| Alle genoemde afmetingen zijn circa maten

Deze woning is gelegen op een geliefde woonlocatie nabij het gezellige centrum van Brunssum met alle voorzieningen en het mooie vijverpark. Eveneens is het wandelgebied ‘’De Brunssumerheide’’ en recreatiegebied ‘’Schutterspark’’ op enkele autominuten te bereiken. De uitvalswegen en OV-aansluitingen bevinden zich in de directe omgeving.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.